Kaufpreis 499.000 €
87769 Oberrieden
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Raumaufteilung:Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Sehr praktisch ist der separate Raum, dieser kann für Ihr Homeoffice genutzt werden. Großzügig und hell erschliesst sich der sonnige Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ausgerichtet zur Süd-Westseite. Die separate Küche schliesst sich an - ausgestattet mit einer Vollholzküche (Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank). Unverzichtbar ist auch die Speisekammer nebenan.Dachgeschoss: helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Die drei gutgeschittenen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Schränke, hier stören die Schrägen nicht. Von zwei Zimmern aus kommen Sie auf den Westbalkon. Ein kleiner Abstellraum dient als Staufläche oder begehbarer Kleiderschrank.Dachspitz: reine Abstellfläche.Keller: Vorrat, Waschküche, Heizungskeller/Technikraum, großer Hobbyraum.Zeitlose Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden zieren die Räume, eine massive Holztreppe führt Sie durchs Haus.Im ganzen Haus sind weiße Kunststofffenster (2-fach-isoliert) mit Rollladen eingebaut. Das Grundstück ist eingefriedet und sehr schön eingewachsen. Die Terrasse wird mit einer elektr. bedienbaren Markise beschattet. Objekt: Wohnen zum Wohlfühlen bietet dieses noble EFH, erbaut in hochwertiger Bauqualität. Das Objekt ist sehr gepflegt und geschmackvoll ausgestattet. Interessant und individuell ist der Grundriss - hier können Sie Ihre Ideen umsetzen, denn Platz ist genügend vorhanden. Eine große Diele empfängt Sie eingangs und führt Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Eine große Südterrasse mit Blick in den idyllischen und eingewachsenen Garten wurde geschaffen - wunderbare Bereiche für erholsame Stunden.Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, ein toller Raum den Sie nach Ihren Bedürfnissen und für Ihre Ideen gestalten können.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung/Kachelofen. Vor einigen Jahren wurde der Außenanstrich und das Balkongeländer erneuert.Ein Gas- und Glasfaseranschluss wurde bereits installiert. Die große Garage verfügt über genügend Platz für Ihr Auto und für Ihre Gartengeräte, im darüberliegenden Dachspitz ist weitere Staufläche vorhanden. Stichworte: Nutzfläche: 89,45 m² Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
