Kaufpreis 590.000 €
26524 Hage
Zimmer 12
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 12
Größe: 380 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gerne gehe ich genauer auf die Lage der Immobilie ein und nehme Sie mit in die Umgebung Hagermarsch.Hagermarsch ist eine kleine Gemeinde in der Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Resthof befindet sich in einer besonderen Alleinlage - vielleicht genau das, was Sie gesucht haben?Sie erreichen innerhalb von ca. 20 Minuten die ostfriesische Nordsee. Von hieraus gelangen Sie mit der Fähre direkt zu den ostfriesischen Inseln. Der Umkreis bietet Ihnen viele Freizeitaktivitäten, für die Wasserliebhaber gibt es eine Surfschule direkt in Norddeich und das bekannte Schwimmbad Ocean Wave.Um einfach mal dem Alltagsstress zu entkommen, bietet der Lütetsburger Park mit einer Partie Golf genau den richtigen Ausgangspunkt.Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern Hage erreichen Sie in lediglich 5 Minuten. Auch an medizinischer Versorgung mangelt es nicht, Allgemeinmediziner sind in gleicher Zeitspanne zu erreichen.Wie Sie lesen, können Sie in der Umgebung viel erleben - überzeugen Sie sich gerne selbst. Ausstattung: - neuwertige Kläranlage - Jungviehstall - Boxenlaufstall- Silolagerplatten mit den ungefähren Maßen 10x35/10x35/10x40- Offenremise ca. 25x12m (derzeitige Nutzung als Strohstall)- Güllelagerraum insg. 1.500m³ Unterflur- Glasfaseranschluss ist angemeldet- neuwertige Eingangstür aus 2022Bis auf einzelne Ausnahmen wurden die Fenster fortlaufend erneuert, sodass größtenteils zweifach Isoglasfenster mit Kunststoffrahmen verbaut sind.Die Baujahre der Fenster variieren von 1980 bis 2022. Objekt: Tauchen Sie ein in die bunte Vielfalt dieser besonderen Immobilie. Erbaut wurde das Wohnhaus ungefähr im Jahr 1968 und erstreckt sich auf drei Etagen über circa 380m² Wohnfläche - genügend Platz um Ihre Wünsche zu verwirklichen.Mit einigen Handgriffen und den dazugehörigen Sanierungsarbeiten können Sie sich ein einzigartiges Zuhause schaffen. Nun kommen zu dem Wirtschaftsteil dieser Immobilie.Die Scheune stammt circa aus den 1920er Jahren und der Boxenlaufstall wurde circa Ende der 1980er Jahre erbaut.Besonders für Tierliebhaber oder Oldtimersammler bieten die großzügige Scheune und der oben genannte Boxenlaufstall genügend Unterstell- und Lagermöglichkeiten.Zudem bietet dieses Objekt eine perfekte Grundlage für ein Ferien-/Urlaubsdomizil.Gerne laden wir Sie ein, diese Immobilie nach Erhalt des Exposés in unserer 3D-Virtualisierung zu begehen. Sonstiges: Die hofnahe Windkraftanlage wird in absehbarer Zeit (ca. 3-4 Jahre) abgebaut, weil sie voraussichtlich an einem anderen Standort repowert wird. Die Zufahrtstraße wird voraussichtlich 2024 erneuert. Die Photovoltaikanlagen und die Stalleinrichtungen sind im Verkauf nicht mit inbegriffen. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
