Kaufpreis 998.000 €
79423 Heitersheim
Zimmer 7
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 7
Größe: 244 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze1 Stellplatz Lage: Willkommen in Heitersheim, einem idyllischen Ort, der für seine historische Bedeutung und seine malerische Umgebung bekannt ist. Diese exklusive Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Heitersheims und bietet Ihnen das Beste aus Stadt- und Landleben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieser Lage, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Heitersheim ist nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern auch ein bedeutendes Wirtschaftszentrum. Mit seiner strategisch günstigen Lage in der Nähe von größeren Städten wie Freiburg und Basel bietet es eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege und Geschäftsmöglichkeiten.Genießen Sie das Privileg, in einer der exklusivsten Adressen Heitersheims zu residieren und erleben Sie das Beste, was Stadt und Natur zu bieten haben, in diesem außergewöhnlichen Anwesen. Ausstattung: - Energetische Sanierung mit Aufdachdämmung, Außendämmung und neuen Fenstern in den Jahren 2007 bis 2009 sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen - Hell und modern gestalteter Wohnbereich mit Kamin für behagliche Wärme an kalten Tagen - Große Fensterflächen und Ausgänge zur Dachterrasse und zum großen Front Balkon, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten - Hochwertige Innentüren mit innenliegenden Scharnieren- Exquisite Bäder mit modernen Sanitäranlagen, edlen Fliesen und hochwertigen Armaturen für pure Entspannung - Sehr luxuriöse Ausstattung in allen Bereichen des Hauses, die keine Wünsche offen lässt - Moderner Wandputz und hochwertige Materialien verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz - 6 geräumige Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs bieten ausreichend Platz für die große Familie - Untergeschoss mit separatem Eingang und großem Studio, Empfangsbereich und Hobbyraum sowie Waschraum und Heizraum für zusätzlichen Komfort - Gewächshaus zum Überwintern Ihrer Pflanzen - Bewässerungssystem im Garten- Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlicher Stellplatz auf der Einfahrt- Einfahrt mit elektrischem Tor- Traumhafter Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet Objekt: Diese luxuriöse Residenz erstreckt sich über ca. 245 m² Wohnfläche und ist leicht in den Hang gebaut. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 869 m², umgeben von einer malerischen Landschaft. Das Haus stammt aus dem Jahr 1972, wurde jedoch zwischen 2012 und 2014 einer umfassenden modernen und luxuriösen Renovierung unterzogen. Eine energetische Sanierung erfolgte bereits von 2007 bis 2009, wodurch hohe Effizienz gewährleistet ist. Betreten Sie das Haus durch den hellen Eingangsbereich, der Sie sofort mit seiner Großzügigkeit begrüßt. Der offene und große Wohnbereich besticht durch einen modernen Kamin und bietet Zugang zur großen Dachterrasse sowie dem großen Front Balkon, mit schöner Aussicht. Die schicke Küche ist ein Paradies für Hobbyköche. Ein Gäste-WC sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche bieten Komfort und Funktionalität. Drei weitere helle Zimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Zimmer und ein geräumiges Duschbad. Das ebenerdig begehbare Untergeschoss bietet ein großes Studio, ein Büro und weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offerieren. Die Haustechnik ist hier ebenfalls untergebracht. Die Immobilie verfügt über eine große Doppelgarage mit elektronischem Sektionaltor und eine Einfahrt mit elektrischem Tor, die höchsten Komfort und Sicherheit gewährleisten. Ein modernes Gewächshaus ermöglicht das Überwintern von Pflanzen und unterstreicht den liebevoll gestalteten Garten mit automatischem Bewässerungssystem. Die Immobilie bietet viel Potenzial. Das Studio und die Räume im Untergeschoß könnten z. B. für eine gewerbliche Nutzung oder die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum dienen, wie beispielsweise ein eigenes Apartment mit separatem Eingang. Erleben Sie modernen Luxus inmitten einer idyllischen Umgebung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie werden beeindruckt sein! Stichworte: Nutzfläche: 140,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
