Kaufpreis 295.000 €
76185 Karlsruhe
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Mühlburg und ist sowohl stadtnah als auch verkehrsgünstig gelegen.Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte,Schulen, Kindergärten und Banken. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Penny, Lidl, Aldi, Nahkauf sowie Bauhaus, Dehner & Co. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal und fußläufigzu erreichen, die Karlsruher Innenstadt ist mit der Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Wintergarten, Keller, Duschbad, EinbaukücheBemerkungen:- Badezimmer kernsaniert 2023 mit hochwertiger Ausstattung von Pfeiffer&May- Gute Einbauküche inkl. E-Geräte (ohne Backofen)- hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung- Elektrik neu: Stromverteilerkasten aus 2023 inkl. neuen Leitungen in der Wohnung- Gastherme für Warmwasserbereitung im Bad Objekt: Die helle Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer/Loggia (ehem. Wintergarten), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmergenutzt wird, eine Küche sowie ein 2023 kernsaniertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Armaturen und Möbeln von Pfeiffer&May ausgestattet. Ein Keller (Nr. 60) sowie der große Innenhof zur allgemeinen Verfügungrunden dieses Angebot perfekt ab.Im Haus befinden sich ein allgemein nutzbarer Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche mit in 2023 neu installierten Anschlüssen.Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden.Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch eine dazugehöriges Mansardenzimmer mit circa 11 m² zur Nutzung als Wäscheraum, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und eine Heizung und fliest somit in die Gesamtwohnfläche von 78 m² mit ein. Die Wohnung hat 67,03 m².Eine detaillierte Wertermittlung liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeDie Rücklagen für die Wohnung betragen ~ 6.500,00.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
