Kaufpreis 598.000 €
85057 Ingolstadt
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend in zweiter Reihe. Die Gebäude sind modern errichtet und die Gärten individuell gestaltet, was für eine bunte Abwechslung sorgt, sodass die Lage auch optisch überzeugt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés.Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder dem Gelände der vergangenen Landesgartenschau. Hindenburgpark und der Volksfestplatz sind nur einen Katzensprung entfernt und über kleine Nebenstraßen erreichbar. Die Nähe zu den Erholungseinrichtungen im Westen Ingolstadts macht diese Lage sehr begehrt. Ausstattung: Der Leistungsumfang bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte Mehrwerthaus mit Haustechnik inkl. Bodenplatte (siehe genaue Aufstellung in der Leistungsübersicht).Von Ihnen zu erbringende Eigenleistung:-Spachtelarbeiten-Bäder-Malerarbeiten-Bodenbeläge-Innentüren-Küche-AußenanlagenGerne kann der Leistungsumfang und die zu erbringende Eigenleistung nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.Die Raumaufteilung kann ebenso Ihren Wünschen angepasst werden.Abbildung Außenansichten ähnlich & zeigt Sonderausstattung. Objekt: Dieses wunderschöne Grundstück in idyllischer 2. Reihe bietet genug Platz für ihr Traumhaus. Das Grundstück ist real verfügbar in Kooperation von RE/MAX Kösching und Haas Haus. Projektiert ist hier ein Doppelhaus der Firma Haas.Das von uns exklusiv angebotene Doppelhaus entsteht in einem begehrten Wohngebiet von Ingolstadt. Beide Doppelhaushälften stehen noch zur Verfügung.Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit gekonnt geplantem Grundriss und einer Wohnfläche von 112 m² ein tolles und offenes Raumgefühl.Es verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-Essbereich.Ausstattung-Moderne Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung-Zentrale Lüftungsanlage-Hoher Standard der Haustüre und Fenster (3-Scheiben Wärmeschutzverglasung)-KFW-förderfähiger Energiestandard-Architektenplanung- FestpreisgarantiePlanungswünsche können berücksichtigt werden.Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2025.Sie erwerben das Grundstück und schließen einen Werksvertrag mit dem Bauunternehmer für die Erstellung des Einfamilienhauses.- Grundstück 223m² Geh-/Wege- und Leitungsrecht auf dienendem Grundstück- unerschlossen- mit einer Einzelgarage bebaut, welche vom Käufer abgerissen werden darf- Beste Lage und guter Quadratmeter Preis- kein BauzwangDas Grundstück darf nur mit Termin und mit Immobilienmaklerin besichtigt werden. Sonstiges: Die Vermittlung dieses Grundstücks erfolgt exklusiv durch RE/MAX Kösching, Ramona Pöschl Listeira Immobilien. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Kosten für den Notar, Grunderwerbssteuer und Maklerprovision fallen nur auf den beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks an.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 4,76% incl. Mwst. inkl. MwSt.
