Kaufpreis 675.000 €
91126 Rednitzhembach
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Anwesen liegt in einem nahegelegen Ortsteil von Rednitzhembach. Der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss ist zu Fuß in gut 10 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheke, Post, Bäckerei, Metzger, Einkaufscenterbefinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und die Grund-& Mittelschule liegen ganz in der Nähe. Ausstattung: EG: Wohnzimmer mit Kaminecke, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, extra WC, Diele, Wohnterrasse und Essterrasse.OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Dachterrasse.UG: Großes helles Zimmer mit Fensterfront und Heizung, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum mit extra WC und separatem Zugang.Erlen-Vollholz Küche mit GasherdBöden verlegt mit Bio Kork und FliesenUntergeschoss für Gewerbe genehmigtFußbodenheizung zzgl. HeizkörperHeizung 2018 erneuertKamin im Wohnzimmer bzw. im KaminzimmerAußenkamin Einzelgarage vor dem Eingang Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus im Architektenstil wurde mit viel mediterranem Flair errichtet. Erbaut wurde dieses nicht alltägliche Haus 1974 und liegt in einem eingewachsenen Grundstück mit einer Größe von 933 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Kaminecke mit dem offenen Kamin für behagliche Stunden einlädt. Des Weiteren ist hier die geräumige Küche, das Esszimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Diele und das extra WC. Zwei mit Sicht- und Windschutz versehene und zudem wunderschön bewachsene Terrassen laden zu gemütlichen Stunden bei warmem Wetter ein. Das Obergeschoss ist u. a. mit einem Schlafzimmer ausgestattet, das auch als Atelier genutzt werden kann und einen Zugang zur Dachterrasse hat. Außerdem befinden sich hier noch zwei Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche.Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Kellerräume, den Heizungsraum mit einem WC und ein weiteres großes lichtdurchflutetes Zimmer mit einer großen Fensterfront und Heizung. Dieser Raum wurde erst vor nicht allzu langer Zeit renoviert und könnte auch gewerblich genutzt werden. Zudem verfügt dieser Raum über einen eigenen Eingang. So können Sie hier Wohnen und Arbeiten zusammenlegen.Sollte Sie diese nicht alltägliche Immobilie angesprochen haben, dann setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Bundesland: Bayern, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2018 Provision: 4.76% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
