Kaufpreis 370.000 €
31185 Söhlde
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nettlingen ist eine malerische Ortschaft der Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Es liegt eingebettet in sanfte Hügel und Felder, etwa 15 Kilometer südlich von Hildesheim und etwa 40 Kilometer südöstlich von Hannover. Rund 1400 Menschen fühlen sich hier Zuhause.Nettlingen erstreckt sich entlang des Ufers des Flusses Innerste, der sich durch die Landschaft schlängelt und der Region eine idyllische Atmosphäre verleiht. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.Das Dorf selbst ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten, die eine charmante Kulisse für das Dorfleben bilden. In seinem Zentrum befinden sich eine malerische Kirche und gemütliche Gasthäuser, in denen traditionelle Küche serviert wird. Für die Kleinen in der Familie bietet Nettlingen einen Kindergarten als auch eine Grundschule.Insgesamt strahlt Nettlingen eine ruhige und beschauliche Atmosphäre aus und ist ein Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher mit seiner natürlichen Schönheit und seinem ländlichen Charme verzaubert.Darüber hinaus profitieren Berufspendler von einer sehr guten Anbindung an die B 444, an die Bundesautobahnen 7 und 39, wodurch Hannover, Braunschweig sowie Hildesheim, Peine und Salzgitter schnell zu erreichen sind. Objekt: Ihr neues Zuhause befindet sich in familienfreundlicher Lage in Söhlde - Nettlingen. Mit fünf großzügigen Zimmern bietet dieses gut geschnittene freistehende Einfamilienhaus auf ca. 148 m² Wohnfläche viel Platz für die gesamte Familie. Auch Pärchen oder Einzelpersonen finden hier den idealen Raum für das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und zusätzlich jede Menge Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stetig von den Eigentümern instandgehalten:- Heizungsanlage (ca. 2000)- neue Fenster (ca. 2015)- en Suite Bad im Elternschlafzimmer (ca. 2018)- Innenausbau wie z.B. Bodenbelag und Türen (ca. 2019)- neue, hochwertige Dachdeckung und Dämmung (ca. 2012)- Photovoltaik-Anlage (ca. 2021)Besonders hervorzuheben ist der ca. 800 m² gehobene, große Außenbereich. Dieser wurde liebevoll von den Eigentümern zu einer Wohlfühl-Oase gestaltet und lässt mit einem großen, beheizbaren Pool und einer neuwertigen Sauna keine Wünsche mehr offen. Hier kann man den Kaffee am Morgen so richtig genießen und im Feierabend lädt die Terrasse zum Grillen ein.Das Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Dies könnte Ihr Traumhaus sein? Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: provisionsfrei
