Kaufpreis 189.000 €
42477 Radevormwald
Zimmer 2
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 81 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Es handelt sich um eine gute zentralnahe Lage mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der Standort befindet sich am südlichen Rand der Stadtmitte.Bis nach Lennep zur Autobahnauffahrt sind es gute 10 Fahrminuten. In 10 Minuten erreicht man zu Fuß den Busbahnhof im Zentrum. Zwei Kindergärten sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.Es handelt sich um eine ruhige Straße mit wenig Verkehr. Ausstattung: - Baujahr 1982- 81m² Wohnfläche- 2 Zimmer (Option auf Umbau zu drei Zimmern gegeben)- Große Terrasse- Großzügigen Wohnbereich- Fußbodenheizung- Gas-Zentralheizung- Stellplatz vor dem Haus- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche- Kamin- Kunststofffenster doppelt-verglast / große Terrassenschiebetür- Hobbykeller (anteilig)- Waschküche- Fahrradkeller- Keller Objekt: Wir stellen Ihnen hier eine sehr gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer schönen großen Terrasse vor. Das Potenzial zum Umbau in eine 3-Zimmerwohnung ist gegeben.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigem 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1982. Jede Wohnung hat eine eigene Etage, so dass Sie das Erdgeschoss für sich haben.Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Terrassenbereich, der in L-Form um das Haus reicht. Falls man einen dritten Raum benötigt, kann man die Küche auch als offene Küche im Wohnbereich konzipieren, wie es in einer anderen Wohnung des Hauses auch umgesetzt wurde. Dadurch würde noch ein Büro oder Kinderzimmer dort entstehen, wo die heutige Küche sich befindet.Alle Räume gehen vom Flur aus. Das Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche hat eine normale Größe und ist im Baujahrs-Standard vorzufinden. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und hat einen schönen Ausblick ins Grüne. Die daneben befindliche Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz. Die EBK kann optional übernommen werden, wenn gewünscht.Der große Wohnbereich bietet mit dem Kamin auch einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Gerade die große Terrassen-Schiebetürenfront bietet dem Raum sehr viel Sonneneinlass, so dass der Raum bei Sonne eine angenehme Atmosphäre versprüht.Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. In der Wohnung selbst liegt eine Fußbodenheizung in allen Räumen.Die Fenster machen einen sehr guten Eindruck. Sie sind aus Kunststoff und doppelt-verglast.Zur Wohnung gehört noch ein Anteil am Hobbykeller, der von allen drei Parteien genutzt werden kann. Ebenso ist der Wohnung ein Stellplatz im Sondernutzungsrecht direkt vor dem Haus zugeteilt.Ein Keller rundet das Angebot ab. Es gibt auch einen Fahrradkeller und eine Waschküche.Lassen Sie die Wohnung selbst vor Ort auf sich wirken. Ich freue mich darauf Sie vor Ort begrüßen zu dürfen. Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
