Kaufpreis 389.000 €
26607 Aurich
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Carportplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Lage von Aurich-Middels. Middels ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Middels liegt im Nordosten der Kreisstadt und ist nach Fläche der fünftgrößte Stadtteil. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort oder im nahegelegenen Aurich. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, ein Kino u.v.m. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist schnell mit dem Rad oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes Hallenschwimm- und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ebenfalls schnell erreicht ist die B72, auf der Sie in ca. 15 Autominuten Georgsheil, den Standort der geplanten Zentralklinik und in ca. 30 Autominuten die Nordseeküste und die Fähranleger zu den Nordseeinseln erreichen. Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Ausstattung: * Carport* Terrasse* offener Wohn-, Koch-, Essbereich* elektrische Jalousien* PV-Anlage* SAT-TV* Haupteingangstür mit FingerabdrucksensorAufteilungEG: Wohn-Koch-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, VorratskammerDG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich Objekt: Dieses moderne Haus wurde 2018 auf einem ca. 833 m² großen Grundstück erbaut. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus, aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss, genutzt. Falls gewünscht, kann es allerdings ohne Weiteres als Einfamilienhaus bewohnt werden.Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Vorratskammer. Durch große Fensterelemente im Essbereich und in der Küche, lässt sich die pflegeleicht angelegte Terrasse erreichen.Im vermieteten Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche im Dachgeschoss kann problemlos zu einem Schlafzimmer umgebaut werden.Alle Fenster in Erd- und Dachgeschoss sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Haupteingangstür des Hauses ist mit einem Fingerabdrucksensor gesichert.Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, welche unterstützend bei der Wassermerwärmung wirkt.Der große Carport bietet eine Unterstellmöglichkeit für zwei PKW und hält im hinteren Bereich einen Schuppen bereit, welcher sich perfekt zum Unterstellen von Fahrräder oder zum gemütlichen Zusammensitzen anbietet. Auf der Einfahrt des Grundstückes können ohne Probleme bis zu vier weitere Autos bequem abgestellt werden.Am Rande des Grundstückes befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen, worin Gartengeräte sowie ein Rasenmäher verstaut werden können. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen.
