Kaufpreis 398.000 €
94060 Pocking
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus im Zentrum von Pocking, Baujahr 1954, wurde liebevoll renoviert, wobei besonderer Wert daraufgelegt wurde, den Charme der alten Materialien zu bewahren und wo notwendig, moderne Materialien hinzuzufügen. Das Haus liegt im Herzen von Pocking und strahlt mit seiner gepflegten Fassade und dem frischen Anstrich einen einladenden Charme aus. Der Vorgarten ist einfach gestaltet und führt zu einem geräumigen Garten im hinteren Teil des Grundstücks. Dieser Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern und Entspannung.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur, der zu verschiedenen Bereichen im Erdgeschoss und zu den oberen Wohnräumen führt. Die sehr helle und großzügige Küche im Erdgeschoss wurde ebenfalls renoviert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Erdgeschoss bietet außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer, die den Charme des Hauses widerspiegeln, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren, um an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre zu sorgen.Das ausgebaute Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar. Es gibt ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Büro. Dieser Bereich kann auch als eigenständige Wohnung genutzt werden, da die notwendigen Küchenanschlüsse vorhanden sind. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, den Räume nach ihren Bedürfnissen zu gestalten.Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein liebevoll renoviertes Zuhause, das den Reiz seiner historischen Merkmale bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Der großzügige Garten, die flexiblen Wohnmöglichkeiten im Dachgeschoss und die zentrale Lage in Pocking machen es zu einem attraktiven Wohnort für eine Familie oder auch für die Nutzung als Mehrfamilienhaus. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept unserer Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetente Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
