Kaufpreis 110.000 €
24539 Neumünster
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und mit einem roten Klinker versehen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht für 150 Wohneinheiten und 46 Garagen. Den Hauseingang zu der angebotenen Wohneinheit teilen sich 12 Parteien. Das Objekt ist voll unterkellert. Es wird mit Fernwärme beheizt. Die gesamte Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut und die Treppenhäuser werden professionell gereinigt. Lagebeschreibung: Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch das DOC, ein Designer-Outlet-Center, ein.Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Ruthenberg, im Südosten von Neumünster. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe, dem sogenannten "Störpark" vorhanden. Raumaufteilung: Die 68,28m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und wird über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht. Die Wohnung befindet sich am Ende eines Laubenganges, der zu den einzelnen Wohnungen der Etage führt. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Windfang und gelangt in die große, quadratisch geschnittene Diele, von welcher alle Zimmer abgehen. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus kann man der große, sonnige Balkon betreten werden, welcher idealerweise nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche mieterseits eingebracht wurde und nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie eine Toilette. Das Badezimmer kann mittels eines Fensters belüftet werden. Auch bietet das Bad vom Raumangebot her und der technischen Ausstattung die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das Schlafzimmer hat eine Grundfläche von 3,76m x 3,51m, die sich bequem mit einem Doppelbett, Nachtischen und ein 3,5m breiten Kleiderschrank möblieren lässt. Das kleine Zimmer umfasst 9m² Wohnfläche und kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine kleine Abseite, wo größere Haushaltsgegenstände des täglichen Gebrauchs verstaut werden können, verfügt die Wohnung ebenfalls. Im Kellergeschoss steht noch ein Kellerraum zur Verfügung, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Im Außenbereich gibt es ausreichend Gemeinschaftsparkplätze, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Besichtigungen: Besichtigungen können in Absprache mit dem Büro Silke Lorenzen GmbH und den Mietern vereinbart werden. Provision: Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises.
