Kaufpreis 530.000 €
65191 Wiesbaden
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das sehr schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Im Gegensatz zu der sonst üblichen Raumaufteilung eines Reihenhauses, wurde hier auf Weitläufigkeit großen Wert gelegt. Das Haus hat eine Wohnfläche von 129 m² und ca. 65 m² Nutzfläche.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss vom Eingang aus gesehen ist wie folgt aufgeteilt rechter Hand ist die Küche, linker Hand das Esszimmer, über den Flur mit Zugang zur Gäste-Toilette erreicht man das große Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Verbringen sie zukünftige Sommertage auf der mit großformatigen Natursteinplatten belegten Terrasse mit Blick in den schönen Garten.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer teilweise mit Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Wannen-/Duschbadezimmer mit zwei Waschbecken und einer Lichtkuppel.Der Keller verfügt über einen sehr großen Hobbyraum mit einer Fläche von (ca. 32 m²), diesen Raum könnte man auch zu Wohnzwecken umgestalten. Im Anschluss zum Hobbyraum befindet sich ein großer Abstell-/Trockenraum unterhalb der Terrasse mit ca. 25 m² Fläche und Zugang zum Garten.Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger, zentraler und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Bierstadt unweit des 4. Polizeirevieres. Ausstattung: + Wohnfläche 129 m²+ Nutzfläche 65 m²+ Große Sonnenterrasse 27 m²+ Schöner Garten+ Fertigparkett in allen Wohnräumen+ Einbauküche + Stuckleisten im EG in allen Wohnräumen+ Gästetoilette EG+ Wannen-/Duschbadezimmer mit Oberlicht+ Garage im nahen Garagenhof+ Abstell-/Trockenraum 25 m² unter der Terrasse mit Zugang zum Garten und zum Keller Lage: Bierstadt liegt in räumlicher Nähe zum Stadtzentrum Wiesbadens und wurde erst am 01.04.1928 eingemeindet. Die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe zum Aukammtal mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil so beliebt. In Bierstadt gibt es eine Grundschule und eine weiterführende Schule und zahlreiche Sportvereine, aus diesem Grund ist Bierstadt bei Familien sehr beliebt. Auch die sonstige Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Nähe zur Innenstadt und des Hauptbahnhofes sorgt für schnelle Erreichbarkeit entfernter Ziele. Ebenfalls verfügt Bierstadt über eine optimale Verkehrsanbindung nach Frankfurt am Main, nach Mainz und an den internationalen Frankfurter Flughafen. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
