Kaufpreis 438.900 €
59379 Selm
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 438.900 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Viel Platz innen wie außen! Dieses schmucke Reihenendhaus mit moderner Architektur eröffnet besondere Möglichkeiten: Hier fühlen sich Paare und Familien wohl – ob jung oder alt – der Wohnkomfort dieses Haus nimmt alle für sich ein. Das helle Erdgeschoss ist verteilt auf Flur mit abgetrennter Garderobe und Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Raum mit breiter Fensterfront und Zugang zum Garten. Die angeschlossene Küche bietet als eigener Raum kompakt und durchdacht alles dicht beieinander. Eine lichte Buchenholztreppe verbindet alle Etagen miteinander. Im 1. Obergeschoss befinden sich vom Flur abgehend 2 Schlafräume sowie 1 Badezimmer mit Wanne plus bodengleicher Dusche sowie – auf Wunsch – ein oder zwei Waschbecken. Ein Handtuchheizkörper sowie Fenster komplettieren das Tageslichtbad.Als echtes Highlight wartet im zweiten Obergeschoss ein lichtdurchflutetes weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das die ganze Etage einnimmt. Von hier aus betreten Sie die sonnenverwöhnte Dachterrasse und können hier den Tag genießen. Die Fassadengestaltung überzeugt mit harmonisch abgesetzten Klinkerelementen auf weißem Putz. Als Reihenendhaus ist bei diesem Haus die eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz ein weiterer Baustein für ein gelungenes Paket. Zudem liegt das Haus aufgrund der Reihenendlage auf einem der größeren Grundstücke. Dieses Wohlfühlhaus bietet alles, was modernes Wohnglück ausmacht –gönnen Sie sich die Kirsche auf der Torte – und das schon bald in Ihren eigenen vier Wänden. Lagebeschreibung: LEBENSQUALITÄT IN ALLE RICHTUNGENSelm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem re-naturierten Bachlauf üppige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird. Im Ort gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Schulformen sowie weitere Kultur- und Bildungseinrichtungen plus einem Freibad. Angrenzend an den Auenpark finden sich Sportanlagen und ein Skatepark sowie das Jugendzentrum „Sunshine“.Unweit der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung liegt der Marktplatz mit einem bunten Angebot an Geschäften. Und Selm verfügt auch über eine Altstadt mit Gastronomie und Ausgeh-Potenzial.Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande. Ausstattung: - Nachhaltige Wärmeversorgung mit moderner Luft-Wärmepumpe- Behagliche Fußbodenheizung- Bodentiefe Fenster rückseitig- Rollläden auf allen Etagen- Gäste-WC im Erdgeschoss- Familien-Bad mit Wanne + Fenster- Bodengleicher Duschbereich - Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur- Vorgarten + eigener rückwärtiger Garten- Gartenterrasse + Dachterrasse- Eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz - Extensive Dachbegrünung Provision: provisionsfrei
