Kaufpreis 263.461 €
59379 Selm
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 263.461 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Zukunft beginnt jetzt! Immobilien sind und bleiben eine Investition in die Zukunft - vor allem, wenn sie wie diese 2-Zimmerwohnung auf zukunftsorientierte Technik setzen. Dank Luft-Wärmepumpe bleiben Sie unabhängig von fossiler Energie und agieren nachhaltig. DIese Erdgeschosswohnung des Mehrfamilienhauses in unserem Neubauprojekt in Selm überzeugt durch optimal aufgeteilte Räume als helle Gartenwohnung. Herzstück ist ein offen gestalteter Wohnraum, über den Sie die Terrasse und erreichen. Der Flur mit Garderobe und einem integrierten Abstellraum überzeugt als Entree in Ihre neue Wohnwelt. Angeschlossen finden Sie ein Bad mit großer bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Gartenseitig befindet sich der Wohn-Ess-Raum mit angeschlossener Kochnische. Moderne Ausstattung und bodentiefe Fenster mit direktem Zugang in den Garten unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projektes. Attraktive gemeinschaftliche Außenanlagen sowie eine abwechslungsreiche Innenhofgestaltung zeichnen das neue Quartier aus und bieten Raum für Begegnung und Kommunikation.Starten Sie Ihre Zukunft jetzt! Lagebeschreibung: LEBENSQUALITÄT IN ALLE RICHTUNGENSelm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.Unser Baugebiet hält, was sein Name verspricht und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem renaturierten Bachlauf üppige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande. Ausstattung: - Flur mit Abstellraum- Wohn-Essbereich mit Kochnische- Schlafzimmer mit Gartenzugang- Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche - Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung- Behagliche Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Bodentiefe Fenster mit Rollläden - Sonnenterrasse und privater Garten - Aufzuganlage - Eigener Kellerraum- Fahrradabstellplätze im Keller- Separater Kinderwagenraum im Keller direkt vom Aufzug erreichbar- Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Keller - Eigener Tiefgaragenstellplatz Provision: provisionsfrei
