Kaufpreis 795.000 €
21220 Seevetal
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der weiß verputzte Bungalow präsentiert sich als gepflegtes Einfamilienhaus in solider Bauausführung. Das Einfamilienhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche, zzgl. diverser Nutzräume im Untergeschoss, und empfängt im Erdgeschoss über einen Windfang mit Garderobe. Dieser führt weiter in das Herzstück des Hauses; das strukturierte Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche. Geräumig, offen und doch klar aufgeteilt. Hieraus wird auch der Zutritt auf die windgeschützte Terrasse mit Platz für einen Esstisch und Liegeplätze gewährt. Auch lädt der weitläufige Garten, gleichermaßen die überdachte Lounge mit Grillplatz, im Sommer zum Verweilen ein. Im Winter sorgt im Wohn-/Esszimmer ein Kaminofen für wohlige Wärme. Mittels offener Verkehrswege wird aus dem Wohn-/Esszimmer zudem der Zutritt in das Gäste-WC und einen unabdinglichen Abstellraum gewährt. Linkerhand ist der private Schlaftrakt gelegen. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das Kinderzimmer mit Terrassentür liegen sich gegenüber. Das seinerzeit abgeschlossene Büro ist heute offen zum Flur gelegen und ließe sich bei Bedarf wieder als vollwertiges Zimmer schließen. Das neuwertige Voll-/Duschbad mit zwei Waschtischen und bodengleicher Dusche grenzt dem Elternschlafzimmer an. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Neben einem geräumigen Hobbyraum wird dank weiterer Räumlichkeiten ausreichend Staufläche geboten. Auch ist der Waschmaschinenanschluss, gleichwohl die Heizungsanlage samt Öltanks, im Keller installiert.Mittels einer festinstallierten Holztreppe wird aus dem Erdgeschoss auch der Zutritt auf den Dachboden gewährt. Stauraum wird zur Genüge geboten.Dem Einfamilienhaus sind ein massiver Carport, eine Doppelgarage und Gartenhäuser zugehörig. Lagebeschreibung: Die Ortschaft Maschen zählt zur Gemeinde Seevetal und bietet Wohnsitz für knapp 10.000 Einwohner. Regional zeichnet sich Maschen durch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus. Es sind zahlreiche Supermärkte, Getränkemärkte und Einzelhandelsbetriebe in der Ortschaft ansässig. Eine gelungene Rundumversorgung ist hiernach gegeben. Auch sind eine Grundschule sowie sportliche Einrichtungen in Maschen vorhanden.Die Erikastraße ist in Maschen-Horst und somit in unmittelbarer Nähe der Autobahn gelegen. Da Maschen zum Hamburger Pendlereinzugsgebiet zählt, ist diese Situation äußerst willkommen. Ausstattung: Das zuvor beschriebene Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Als Fußbodenbelag wurden neben wertigem Parkett erst in 2020 neue Fliesen verlegt. Auch wurde das Voll-/Duschbad in Parallele vollständig renoviert. In gleichem Zusammenhang wurden alle Zimmertüren mittels weißer Kassettentüren mit wertiger Drückergarnitur überholt. Es wird eine zeitlose Einbauküche mit vollzähligen Küchenelektrogeräten übergeben. Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit, auch das vorne angrenzende Baugrundstück mitzuerwerben; ca. 1.100 m². Dieses ist derzeit nicht bebaut. Der Kaufpreis liegt bei EUR 350.000,00 zzgl. Erwerbsnebenkosten.Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden. Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
