Kaufpreis 327.500 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 327.500 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen diese massiv errichtete Doppelhaushälfte auf einem sehr gepflegten 512 qm großen Grundstück in Niederkrüchten-Elmpt an.Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage.Auf zwei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von 107 qm. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Dachstudio, welches zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Das Objekt ist größtenteils unterkellert.Durch den seitlichen Hauseingang gelangt man über die Diele in den gemütlichen und hellen Wohnbereich, welcher durch einen offenen Kamin und den tollen Blick in den Garten besticht. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Esszimmer, welches auch als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Über eine weitere kleine Diele erreicht man die komplett eingerichtete Küche. Diese ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Ein Gäste-WC sowie ein weiterer kleiner Raum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss (OG) beinhaltet drei Schlafzimmer, von einem erreicht man die Dachterrasse mit Blick über den top gepflegten Garten. Das große Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Desweiteren gibt es einen zusätzlichen Treppenaufgang zum Dachstudio. Dieses ist mit einer kleinen Dachgaube und einem Dachflächenfenster belichtet.Das Kellergeschoss teilt sich auf mit einem großen Hobbyraum bzw. Partyraum, einem Heizungsraum mit Ölheizung und Öltanks und einem Hauswirtschaftsraum.Die ca. 40 qm große Garage bietet viel Platz für einen PKW und Gartengeräte sowie Werkzeuge und ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Die Einfahrt vor der Garage bietet Platz für drei weitere Fahrzeuge.Eine bodentiefe Flügeltüre bietet vom Wohnzimmer aus Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem herrlichen Blick in den schönen Garten.Die Gartengestaltung variiert zwischen Rasenfläche und gepflasterten Wegen, einer plattierten Terrasse bis hin zur praktischen Grill-und Sonnenecke.Der angrenzende Fischteich kann über eine Schmiedeeisenbrücke bis zum Gartenhaus überquert werden. Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Platz für eine fünfköpfige Familie befindet sich im beliebten Ortsteil Elmpt, welcher der Gemeinde Niederkrüchten angehört und zwischen Brüggen und Schwalmtal liegt.Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen und finden hier viele weitläufige Grünanlagen, Sporteinrichtungen, Wälder zum Wandern und hervorragende Radwege.Ganz in der Nähe befindet sich der beliebte Hariksee und ein Campingplatz.Kindergärten und alle Schulsysteme sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso Supermärkte, Ärztehäuser, Banken und Bäckereien.Über die A52 gelangen Sie bestens nach Roermond oder nach Mönchengladbach und Düsseldorf. Highlights: - 3 Schlafzimmer- top gepflegtes Grundstück mit schönem Garten und Gartenhaus- Funk-Sektionaltor und große Garage- Dachterrasse und überdachte Terrasse- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung- offener Kamin- zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer- überwiegend elektrische Rollläden- Dachstudio ausgebaut- Küche vollständig eingerichtet- praktischer Zugang über die Einfahrt in den Garten bzw.Vorratsraum Provision: 3,57 %
