Kaufpreis 439.000 €
52249 Eschweiler
Zimmer 9
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 9
Größe: 180 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Privatversicherung - KEINE Maklergebühren!Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit modernem Komfort und zeitgemäßer Eleganz.Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer wunderbaren Immobilie, welche 1908 erbaut wurde und im Jahr 2023 und 2024 einer umfassenden Sanierung und Renovierung unterzogen wurde. Mit einer Grundstücksfläche von 773 m2 und einer Wohnfläche von 180 m2, auf drei Wohnheiten verteilt, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Hochwertige Laminatböden erstrecken sich durch alle Räume, verleihen dem Haus einen warmen Charakter und schaffen eine moderne Atmosphäre.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ob also Mehrfamilienhaus mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss über ca. 60 m2 und zwei weiteren Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss über ca. 60 m2 Wohnfläche oder als selbst bewohntes Einfamilienhaus. Sowohl die Holzfenster als auch die Kunststoffenster mit zweifacher Verglasung sorgen nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern verleihen dem Haus auch einen zeitlosen, klassischen Charme. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und eleganten Oberflächen ausgestattet.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die herausragende Grundstücksfläche in Höhe von 773 m2, welche vielseitig genutzt und ausgebaut werden kann. Sie können hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre Hobbys bietet. Der Innenhof ist der perfekte Orte, um im Freien zu entspannen, zu grillen oder einfach die Sonne zu genießen. Auch dort befinden sich noch zusätzlich zwei Schuppen, welche als Waschraum und Hobbyraum genutzt werden können.Insgesamt bietet diese charmante Immobilie aus dem 19. Jahrhundert die ideale Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen. Lagebeschreibung: Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Sie gilt als Stadt mit regional bedeutenden Kultureinrichtungen und gilt als Karnevalshochburg. Aufgrund der zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen. Ausstattung und Raumaufteilung: - Sanierung in 2023 & 2024- Heizung Gas / Brennwert - Hochwertig ausgestattete Badezimmer - Ausbaupotenzial im Garten- Volllunterkellert - Terrasse/Innenhof mit zwei Schuppen- jede Etage mit jeweils einem Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung und mit mind. einer Woche Vorlaufzeit. Provision: provisionsfrei
