Kaufpreis 650.000 €
52222 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stolberg, ein Mittelzentrum in der Städteregion Aachen, erstrahlt im Schatten seiner markanten Landmarke, der Stolberger Burg. Als "Kupferstadt" bekannt, verdankt die Stadt ihre wirtschaftliche Blüte einer langen Tradition in der metallverarbeitenden Industrie. Doch Stolberg bietet weit mehr als industrielle Geschichte - es ist ein Ort, der seine Bewohner mit einem reichen Freizeitangebot verwöhnt.Umgeben von grünen Wäldern und malerischen Landschaften, wie etwa rund um die idyllische Wehebachtalsperre, liegt Stolberg eingebettet im Naturpark Nordeifel. Diese einladende Umgebung lockt Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer gleichermaßen an und bietet Erholung vom Alltagsstress.Die Stadt bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, um das Angebot für Jung und Alt abzurunden. Die Nähe zu Aachen und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland machen Stolberg zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters. Objekt: Hier eröffnet sich eine herausragende Gelegenheit: Eine moderne Autowaschanlage, die seit 1986 erfolgreich betrieben wird und eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die Anlage ist aus hochwertigem Edelstahl gefertigt und verfügt über eine bewährte WESUMAT-Nachbildung für erstklassige Waschergebnisse. Mit einer Wasseraufbereitungsanlage wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch die Fixkosten pro Fahrzeugwäsche erheblich reduziert.Doch die Autowaschanlage ist nur der Anfang dieses attraktiven Angebots. Eine ausgestattete Werkstatt bietet vielseitige Möglichkeiten für Wartungs- und Reparaturarbeiten. Darüber hinaus stehen großzügige Büroflächen von etwa 70 m² zur Verfügung, die sich ideal zur Vermietung an lokale Unternehmen eignen. Die ca. 75 m² große Hausmeisterwohnung auf dem Gelände bietet nicht nur Komfort für das Personal, sondern kann auch als zusätzliche Einnahmequelle dienen.Dieses Investitionspaket bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Einnahmequellen. Die Vermietung der Büros und der Hausmeisterwohnung sowie die Verpachtung der Waschanlage ermöglichen solide Mieteinnahmen und tragen zur Rentabilität der Investition bei. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.425, Distanz zum Kindergarten: 0.725, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 3.1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
