Kaufpreis 610.000 €
01309 Dresden
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Größe: 230 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Duplex-StellplätzeNettorendite Ist in %: 4,01 Nettorendite Soll in %: 4,01 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.444,12 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.444,12 EUR Lage: Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-West und Striesen-Süd geben vor allem große Villen den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Borsbergstraße in Striesen-West ist eine Einkaufsstraße mit Tradition: Supermärkte existieren hier in unmittelbarer Nachbarschaft zu alteingesessenen kleinen Läden. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentrale und ruhig gelegen; viele beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten. Ausstattung: - Wohnungspaket mit 5 Wohneinheiten auf einer Etage- drei 2-Raum-ETW und zwei 1-Raum-ETW- Terrassen an allen ETW- Stellplatz (Duplex) zu jeder ETW- gute Vermietbarkeit- gepflegte Anlage- gute Anbindung an ÖPNV Sonstiges: Baujahr: 1997, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Fernwärme, Befeuerung/Energieträger: Fernwärme, End-Energiekennwert: 93,3, Energieeffizienzklasse: C Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,96 m², Gesamtfläche: 230,96 m², vermietbare Fläche: 230,96 m², Grundstücksfläche: 3.671,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 5 Etagen Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
