Kaufpreis 349.000 €
22453 Hamburg
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohntraum in Parklage: 70 m² - 2.5 Zi. Wohntraum in Parklage - idealer Einstieg für Paare und kleine FamilienWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle Wohnung, komplett saniert im Jahr 2015, bietet den perfekten Rückzugsort für Ihr Familienleben.Highlights:Moderne Markenküche mit idealem Layout und zeitlosem Design (November 2022).Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet, über 21 m² groß, mit Blick auf den angrenzenden Park.Kinderzimmer ebenfalls Richtung Süden mit Blick auf Wiese und Bäume.Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet, optimal im Sommer, mit viel Helligkeit und Privatsphäre.Helles Badezimmer mit Regendusche, hochwertigen Armaturen von Hansa, WLAN-Radio und leicht zu reinigender Toilette ohne Rand.Auch bei der Elektrik wurde wert auf Qualität gelegt. Steckdosen, Schalter und WLANRadio+BadBoxen von Busch und Jäger runden das Innendesign der Wohnung ab. Sogar an den Fenstern sind jeweils zwei Steckdosen verbaut worden. Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 19€/Monat.35 weitere Parkplätze gehören zur Anlage und können vom Eigentümer frei genutzt werden. Ferner sind viele weitere Parkplätze am Straßenrand direkt vor der Tür.Dank der neuen Fenster ist der Flugverkehr lediglich als Rauschen wahrzunehmen.Wäschekeller zum trocknen exklusiv für den Hauseingang. Sowie Waschmaschine mit Münzeinwurf im separaten Waschkeller.Zusätzlich gibt es zwei Fahrradkeller.Zur Wohnung gehört ein 15qm großer trockener Keller. Ideal zum Lagern von Dingen, die Ihnen Lieb sind.Hausgeld: Zurzeit auf 470€ erhöht, um eine Rücklage aufzubauen. Davon wird die regelmäßige Instandhaltung und Pflege der schönen Anlage finanziert. Erleben Sie Ihren Wohntraum in dieser idyllischen Parklage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Bitte prüfen Sie vor der Kontaktaufnahme Ihre Bonität.Die Wohnung wird bewusst von privat verkauft. Lagebeschreibung: Lage:Genießen Sie die grüne Umgebung im Osten von Hamburg Niendorf direkt am Park. Das Naherholungsgebiet erstreckt sich vom Burgunderweg entlang am Teutonenweg und Rahweg. Die unmittelbare Nähe laden regelmäßig zum Spaziergang und Sport ein. Die Minigolfanlage mit dem unglaublich leckeren Saha Waldcafé bietet weitere Abwechslung und Erholung vom Alltag.Fußläufig erreichen Sie die Grundschule Burgunderweg, vier Kitas sowie sieben Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die meisten ohne Straßenüberquerung. Die nächste Bushaltestelle Langobardenweg ist in ca 7 min zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: Plissees für alle FensterBoden:Wohnzimmer: FertigparkettSchlaf- und Kinderzimmer: LaminatFlur und Küche: Vinyl weißElektro: Busch & JägerMarkise Provision: provisionsfrei
