Kaufpreis 199.000 €
27578 Bremerhaven
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gemütliches, regelmäßig renoviertes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Wintergarten und Garage mit Auffahrt.Es befindet sich in sehr guter Lage am nördlichen Stadtrand von Bremerhaven.Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Baumbestand liegt in Südwestlage hinter dem Haus.Trotz der vielen bereits liebevoll und hochwertig renovierten Räume, bietet diese Immobilie noch viel Platz zur persönlichen Gestaltung.Technisch sind neueste Standards bereits hergestellt, Leitungen 2022 runderneuert,Vorbereitung für Gasheizung ist erledigt.Auch in Sachen energieeffizienter Modernisierung wurde einiges getan:Die Geschossdecke zum Dachboden wurde fachgerecht isoliert und an sämtlichen Außenwänden Dämmtapeten angebracht.Durch den geräumigen Keller und den Hauswirtschaftsraum ist auch für jede Menge Stellfläche gesorgt.Zusammen mit dem Kamin und den teils neu verlegten, hochwertigen Bodenbelägen bietet das Haus also ein schönes "Wohlfühlklima"Ein hochmodernes Wannenbad und ein Duschbad im ersten Stock runden dieses schöne Angebot ab. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Leherheide/ Bremerhaven, nicht weit der Ortsgrenze zu Langen/ Geestland.Neben dem 100 Meter entferntem EDEKA Einkaufspark und einer beliebten Bauguetterie schräg gegenüber, befinden sich zahlreiche Lokalitäten für den täglichen Bedarf in meist fußläufiger Entfernung.Ärzte, Friseure, Apotheken und diverse Fachmärkte und Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle zur Linie 502, die Sie dann in ca. 20 Minuten Fahrt mit der Innenstadt und den Havewelten von Bremerhaven verbinden.Auch bewaldet Flächen sowie der beliebte Speckenbütteler Park sind ganz in der Nähe und bieten jede Menge Erholung und Natur direkt vor Ort. Weitere Ausstattung: Grundstück: ca. 500 m²• Wohnfläche insgesamt: ca. 150 m²• Baujahr: 1914• Letzte Sanierung: 2022• Wasser/ Abwasser und Stromleitungen meist neu• Zimmer: 5,5• Badezimmer: 2• Befeuerung: Öl (Gasheizung vorbereitet)• Kaminofen• Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 12.03.2030• Energiebedarf: 334,5 kWh/ (m² *a) - nicht mehr aktuell -• Kabel/ Sat TV• Garten (nahezu uneinsehbar)• Einbauküche• Bodenbelege: Dielenboden, Laminat, Fliesen, Vinyl• Keller & Dachboden• Hauswirtschaftsraum• Garage• KFZ-Stellplatz• 1 weiteres Zimmer ausbaubar Provision: 2% inkl. MwSt.
