Kaufpreis 636.000 €
76297 Stutensee
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 636.000 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Stutensee-Blankenloch - Großes Zweifamilienhaus mit einer freien Wohnung Lage: Beliebter Wohnort im Norden der Stadt Karlsruhe - grüne Wohnlage in Blankenloch - Geschäfte des täglichen Bedarfs im Stadtteil - Straßenbahnanschluss und Autobahnanschluss zur A5 über KA-Hagsfeld bzw. B10. Das Zweifamilienhaus liegt im nördlichen Bereich von Blankenloch in einer ruhigen Seitenstrasse.. Objekt: Großzügiges Zweifamilienhaus Bj. 1975 mit ausgebautem Keller und Garage. Grundstücksgröße 514 m². Das Gebäude verfügt über 2 Wohnungen, wobei die DG-Einheit z.Zt. leer steht.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 212 m² und teilt sich wie folgt auf:EG: 4,5 Zimmer, Küche, Bad und separates WC sowie einer großen Terasse. Fläche ca. 122 m².Die Einheit ist für € 650,00 kalt monatlich vermietet.DG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und überdachter Dachterasse. Fläche ca. 90,20 m².KG: 2 separate Räume (früher als Küche und Jugendzimmer genutzt) Kellerraum, Bad mit Dusche und WC, ca. 47 m² großer Hobbyraum mit ehemaliger Bar. Fläche ca. 127 m².Im Kellergeschoss ereignete sich vor einigen Monaten durch eine nicht vorhandene Hebeanlage bzw. Rückstauklappe ein Wassereintritt. Dieser Schaden ist jedoch behoben. Eine ca. 23 m² große Garage schließt sich direkt am Gebäude an und ist außer der Zufahrung ebenso direkt vom Garten begehbar. Ein überdachter Fahrradstellplatz befindet sich direkt aus Hauseingang.Das Gebäude wird im Rahmen einer Erbschaftsangelegenheit veräußert. Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt spätestens bei einer Besichtigung vor. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Bj. 1993 Sonstiges: Ein Energieausweis ist bereits beauftragt. Dieser liegt spätestens bei einer Besichtigung vor. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
