Kaufpreis 219.000 €
66989 Höheinöd
Zimmer 8
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 8
Größe: 182 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Höheinöd ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an. Durch den Ort führt die Landesstraße 474, die eine Verbindung nach Pirmasens und Hermersberg herstellt. Über die nahegelegene Auffahrt Parkplatz Sickingerhöhblick der A 62 besteht Anschluss an den Fernverkehr. Ausstattung: Schöner, großer Schwedenofen im EG, 2 x Einbauküchen, teilweise neue Fenster und Elektrik, gedämmtes Dach, sanierte Schornsteine, Öl-Zentralheizung 2011, neue Tanks 2013 (3/4 voll), Doppelgarage, 2 Balkone, toller Garten mit altem Obstbaumbestand, Gemüsebeeten und Schuppen.Zu beachten ist, dass das Nachbargrundstück ein Durchfahrtsrecht über den Hof hat. Objekt: Das sonnige 1-2 Familienhaus in Höheinöd bietet eine ruhige Lage und eine charmante Architektur. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1960 um- und angebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 180 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Familien.Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Balkone. Das Dach ist gedämmt und bietet eine Ausbaureserve. Zudem wurden die Schornsteine saniert.Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2011 und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Teilweise wurden auch neue Fenster und Elektrik installiert, was das Haus modernisiert und energieeffizienter macht.Die Immobilie bietet somit eine ideale Möglichkeit für eine Familie oder zwei Familien, die eine ruhige und idyllische Lage suchen. Durch die umfangreichen Renovierungsarbeiten ist das Haus in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.PREIS VB! Sonstiges: Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57%Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
