Kaufpreis 395.000 €
66957 Vinningen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Vinningen, die im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz liegt. Vinningen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Pirmasens und Zweibrücken. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gut ausgebaute Infrastruktur, z.B. Kindergarten, Schule, Ärzte, Kirche, Bäckereien, Pizzeria, Supermarkt usw. mitten im Pfälzerwald. Es bestehen gute Busverbindungen zur nächsten größeren Kreisstadt 10 km entfernt. Zum nächsten französischen Restaurant sind es 6 km im Nachbarland Frankreich. Ausstattung: Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essen-Kochbereich von ca. 35qm, Zugang zu der 24qm großen Südterrasse. Weiterhin wurde ein neues Bad mit begehbarer Dusche mit Glaswand, Waschtisch und eine Hängetoilette eingebaut. Ausgestattet ist es mit modernen Keramik Fliesen und LED-Spotlights an der Decke. Weiterhin steht ein Büro/Schlafzimmer von rund 13qm zur Verfügung.Im Obergeschoss befindet sich ein großer Südbalkon von ca. 13qm, mit unverbaubarer Aussicht bis nach Frankreich. Es beinhaltet weiterhin 4 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad, jedoch mit eingebauter Badewanne, Waschtisch und Hängetoilette, Keramik-Fliesen und Spotlights wie im Erdgeschoss. Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem ähnlichen Zustand wie ein Neubau. Es wurde umfassend kernsaniert und verfügt über neue Bäder, neue Böden, neue Öl-Brennwertheizung sowie eine moderne Elektronik. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine hochwertige Dämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch wurde eine neue Drainage gelegt. Die Wohnfläche beträgt rund 130 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 3000 Quadratmetern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit eignet es sich ideal für Tierliebhaber, die hier ihre Vierbeiner artgerecht unterbringen können. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Bau eines Schwimmbads, eines Wochenendgrundstücks oder anderer individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Sonstiges: Vollsanierung wurde mit Bauleitung und Handwerkern aus der Region durchgeführt.Innenausbau/Trockenbau in allen Stockwerken inkl. KellerAlle Wohnräume und Flure sind mit dunklen Eichen Farben (deepness oak) Laminat ausgelegtDie zwei Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, neuen Objekten und Armaturen ausgestattetElektroinstallationen mit allen Leitungen sowie neuen Verteiler- und ZählerkästenTV und Internetleitungen in allen Zimmern, fertig zum Anschluss durch einen Internet-ProviderWasserleitungen, Frisch-und Abwasser wurden alle erneuert; Abwasser mit neuem Anschluss an den Kanal, Frischwasseranschluss durch Wasserwerk und neuen LeitungenNeue Ölbrennwert Heizung inkl. neuen Heizkörpern und LeitungenNeue Öltanks mit 4x1000 Liter InhaltNeue Drainagen ringsum das ganze Gebäude mit neuen Anschlüssen und Revisionsschächten nach neuesten VorgabenIm ganzen Haus neue doppeltverglaste Fenster und TerrassentürenNeue Innentüren, teilweise Schiebetüren aus Glas und HolzDämmung der Kellerdecke und Obergeschossdecke/DachstuhlNeue Eingangstreppe und EingangsbereichNeuer wetterbeständiger Mineral-Fassadenanstrich Außenanlage mit Mutterboden aufgeschüttet und Rasen eingesätGrundstück eingemessen durch VermessungsbüroEnergieausweis liegt vorAbnahme der Heizungsanlage liegt vorAbnahme der Elektroinstallationen liegt vor (Pfalzwerke-Anmeldung)Genehmigung der Öltanks-Installation liegt vorAnschluss Wasserwerk Kreisverwaltung liegt vor Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
