Kaufpreis 175.000 €
66957 Kröppen
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kröppen ist ein Ort mit ca. 600 Einwohnern, idyllische, sehr ruhige Lage umgeben von Wäldern und Obstwiesen, intakte Dorfgemeinschaft, aktives Vereinsleben, Pferdehof, beide Kirchen, Friedhöfe. Ca. 200mtr. zur nächsten Bushaltestelle, Allgemeinarztpraxis, Tankstelle mit Reparaturwerkstatt, großer Edeka Supermarkt, Familien mit Kindern aller Altersklassen, Ganztagskindergarten mit Hortgruppe, 2 km zum nächst größeren Ort mit kompletter Infrastruktur incl. Ganztagsschule, Realschule- Plus, Zahnarzt, Apotheke, uvm.. 1 km bis zur französischen Grenze, franz. Nachbarort u.a. mit Boulangerie und Restaurants, französischer Supermarkt Match + Intermarche in ca. 25km Entfernung. Ausstattung: Die auf insgesamt 160m² bemaßte Immobilie verfügt quasi über 2 Wohneinheiten, die beide sehr gepflegt sind. Es ist weiterhin ein schöner, großer überdachter Freisitz im Eingangsbereich, eine Doppelgarage und ein großer Keller vorhanden. Der uneinsehbare Garten mit Obstbaumbestand und Sonnenterrasse verfügt über eine Scheune (Kleintierhaltung) sowie eine große Zisterne. Weiterhin ist im Öltank noch ca. 3.000 Liter Öl vorhanden. Die Immobilie ist förderfähig.Zum Erdgeschoß gehört eine kleine Sonnenterasse mit Zugang zum Wohn/ und Essbereich und Treppe zum GartenEinbauküche ohne KüchenmöbelUneinsehbares GrundstückDachgeschoß ausbaufähigLeerstehend (für eine weitere kleine Wohnung oder weitere Zimmer zur variablen Nutzung) Objekt: Schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus oder als neues Heim für die große Familie. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoß über eine schöne Wohnküche, Wohn-/ und Essbereich, behindertengerechtes Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon sowie Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon und ebenfalls Hauswirtschaftsraumr. Das Dachgeschoß ist weiterhin ausbaufähig. Die Immobilie ist leerstehend. Sonstiges: Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 %Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
