Kaufpreis 149.900 €
01277 Dresden
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Seidnitz, einem Stadtteil östlich des Stadtzentrums, nur 4 km von selbigen entfernt. Dieser Stadtteil ist bei der Bevölkerung, vor allem wegen seiner unmittelbaren Nähe zum "Großen Garten", der zentralen Lage sowie der besonders guten Infrastruktur, sehr beliebt. Für die Qualität sprechen auch die auffallend langjährigen Mietverträge. Nur zwei Gehminuten vom Objekt enfernt, befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV, die von zwei Linien der Dresdener Verkehrsbetriebe angefahren wird. Von hier aus lässt sich sowohl das Stadtzentrum in weniger als 10 min erreichen.Das "Seidnitz-Center" erreicht man von hier aus bequem zu Fuß (weniger als 500 m). Es bietet mit ca. 47 Geschäften, genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ausstattung: + Balkon mit Weitblick+ Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper+ Parkett+ Aufzug+ Kellerabteil+ grüner und ruhiger Innenhof Objekt: Attraktive 2-Raumwohnung wartet auf seinen neuen Eigentümer!Das Gebäude wurde ca. 1932 erbaut. Von 2011 bis 2012 wurde das Objekt unter Denkmalschutzauflagen saniert.Das monatliche Hausgeld beträgt 273,48 €, hiervon sind 190 € umlagefähige Kosten.Die vermiete Wohnung erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.280 € (= ca. 8,15 €/qm).Aufgeteilt sind die ca. 54 qm in einen hellen, großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar.Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt. Das Badezimmer und in die Küche sind gefliest.Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon und ein Kellerabteil.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57%
