Kaufpreis 599.950 €
81827 München
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 599.950 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Trudering ist ein sehr beliebter Stadtteil im schönen Münchner Osten und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, Parks und kleinen Geschäften spricht Trudering als Wohnadresse alle Altersgruppen an, die eine entspannte Atmosphäre und gute Infrastruktur suchen. Familien finden hier eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe, die eine ideale Umgebung für Kinder schaffen. Für Natur- und Sportliebhaber bietet der nahegelegene Truderinger Wald zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren. Der Ostpark, einer der größten Parks Münchens, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet weitläufige Grünflächen und Spielplätze. Die von uns angebotene Wohnung überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung: Die S4 Gronsdorf ist nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Über die Wasserburger Landstraße mit etlichen Geschäften, Supermärkten, Arztpraxen und Gaststätten erreicht man zügig die Münchner Innenstadt oder das malerische östliche Umland Richtung Ebersberg. Ein idealer Lebensmittelpunkt, der urbanes Stadtleben und naturnahes Wohnen optimal vereint. Objekt: In attraktiver Wohnlage von München-Trudering steht diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und umlaufendem Gartenanteil zum Verkauf. Das ansprechende kleine Mehrparteienhaus mit nur 8 Einheiten wurde ca. in 1986 in solider Ziegelbauweise erstellt und liegt nur ca. 2 Gehminuten von der S4 Gronsdorf entfernt. Auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten entlang der Wasserburger Landstraße sind von hier aus bequem zu erreichen. Die gut geschnittene Wohnung bietet ein großes Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse und das einladende Wohn-/Esszimmer mit uneinsehbarer Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet zu 910,- EUR p.m. zzgl. NK und wird von den freundlichen Mietern vorbildlich gepflegt. Für den PKW steht ein eigener TG-Einzelstellplatz zur Verfügung, auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Stichworte: vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
