Kaufpreis 369.000 €
18211 Börgerende-Rethwisch
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR Lage: Das reizvolle Küstendörfchen Ostseebad Börgerende liegt 5 Kilometer nördlich von Bad Doberan (Münster und Molli- Eisenbahn) und 3 Kilometer östlich von dem ältesten Seebadeort Deutschlands, Heiligendamm entfernt. Der Ort grenzt im Westen direkt an das Naturschutzgebiet »Conventer Niederung« und schmiegt sich im Norden an den langen, naturbelassenen Strand der Ostseeküste Richtung Gespensterwald - Nienhagen. Zahlreiche reetgedeckte Fachwerkhäuser sowie liebevoll erhaltene, historische Gutshäuser und Bauernhöfe verleihen dem Ostseebad Börgerende angenehmen Charme. Sämtliche Neubauten in diesem Ort sind im für die Ostseeküste typischen Baustil gehalten.Die bekannten Ostseebäder Kühlungsborn und Warnemünde sind mit Auto, Bus und/ oder Rad entlang dem Europäischen Ostseeküstenradweg E9 gut und schnell zu erreichen. Erstklassige Freizeitmöglichkeiten (Reitställe/-halle, Yachthafen, Golfplätze, Tennis, Squash, Kletterwald...) liegen in unmittelbarer Umgebung bis nur wenige Autominuten entfernt und runden somit das attraktive Gesamtpaket für Urlauber ab! Daraus ergibt sich die erstklassige Vermietbarkeit der Immobilie über den ortsansässigen Ferienvermieter. Sie wohnen in der ruhig gelegenen Parkstraße, nahe dem Künstlerpark mit Outdoor-Parcours und direkt vor der nicht bebaubaren Pferdekoppel, die gleichzeitig als Küstenschutzstreifen dient. Insider kennen den Reiz von Börgerende, alle anderen Kaufinteressenten kommen gern vorbei und lassen sich die naturnahe und attraktive Umgebung von mir im persönlichen Kennenlerngespräch aufzeigen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, FliesenBemerkungen:Exklusive, sehr großzügige 2 Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse und eigenem Garten (SNR) nur ca. 210m vom Strand! Hochwertige Design- Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) , Fußbodenheizung, elegantes Bad mit großer Dusche, Einbauküche, Möblierung mit 2 Schlafplätzen.- energieoptimiertes Haus mit Photovoltaik und Erdwärmepumpe- geräumiger Flur - Wohnbereich mit moderner Einbauküche- W-Lan- Kaminofenanschluss - modernes Duschbad - optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt für 24.500 € dazu erworben werden (beheizbare TG- Einfahrt, Durchfahrtshöhe 2,10m)- B-Plan: Nutzung als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zum Dauerwohnen.Die Wohnung ist für 2 Personen eingerichtet. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie stufenlos in das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, das Duschbad und den Abstellraum.Im Wohnzimmer erwartet Sie eine gepolsterte Sitzgruppe für gemütliche Fernsehabende. Zur Einrichtung gehört ein Flatscreen-TV mit integrierten Rundfunksendern. Durch die Terrassentür gehen Sie über die eigene, ungestörte Terrasse in Ihren Garten (SNR).Der Esstisch im WZ mit 4 Stühlen bietet angenehm Platz für gemeinsames Essen, das Sie sich zuvor in der voll ausgestatteten Einbauküche zubereiten können. Zur Ausstattung der Küche gehören eine Geschirrspülmaschine, der Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle, ein Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und ein Toaster.Das sonnendurchflutete Schlafzimmer ist hell und freundlich mit einem Kingsize- Bett und einem geräumigen Kleiderschrank eingerichtet. Auch von hier aus haben Sie Ihren Zugang zur sonnigen Terrasse.Ein schönes Duschbad mit bodengleicher, geräumiger Dusche und einem Handtuchtrockner gehören selbstverständlich auch zur Ausstattung.Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.Die EBK/Möblierung ist für 9.900,-€ nicht mit im Kaufpreis enthalten!Wir laden Sie nochmals ein, mit dem 360° Online-Rundgang einen ergänzenden Eindruck dieser Immobilie zu gewinnen. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: ErdwärmeSie finden in der Parkstraße ausreichend öffentliche PKW-Parkplätze, so dass der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes (eigenes Grundbuchblatt) bei geplantem Dauerwohnen oder der Wohnung als Zweitwohnsitz nicht zwingend erforderlich ist!Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Sabine Koch übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Erhalt Ihrer vollständigen, persönlichen Adress-/Kontaktdaten bearbeiten werden. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
