Kaufpreis 119.000 €
36323 Grebenau
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Kurzbeschreibung: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT POTENTIAL! KEINE KÄUERPROVISION! Lage: Das Objekt befindet sich im Ortskern der Stadt Grebenau. Grebenau ist eine zentral und verkehrsgünstig gelegene Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ca. 2300 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnarzt, Apotheke, Grundschule, eine Bank uvm. sind in Grebenau zu finden. Ein Kindergarten ist im Nachbarort Eulersdorf vorhanden. Rund um den Ort gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder die Natur zu erkunden. Zudem ist Grebenau geprägt von einem regen Vereinsleben. Die Städte Alsfeld und Lauterbach mit entsprechender Zugverbindnung sind in ca. 15 km zu erreichen. Bad Hersfeld sowie Fulda sind in etwa 26 und 39 km erreichbar. Autobahnauffahrten auf die A7 und A5 sind zudem in Alsfeld oder Niederaula gegeben. Ausstattung: Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheitung der Firma Buderus aus Baujahr 1981 beheizt. Der Brenner der Anlage wurde zuletzt in 1995 erneuert. Die beiden Öltanks haben ein Fassungsvermögen von ingesamt 4000 Liter. Der Hauptsicherungskasten der Elektrik im Altbau wurde in den 70er Jahren erneuert. Der Sicherungskasten im Hauptgebäude befindet sich in einem neueren Zustand. Unterverteilungen wurden in 2002 nachgerüstet. Das gesamte Gebäude verfügt darüber hinaus über Kunststofffenster aus 1990. Alle Fenster im Anbau sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden wurden größtenteils mit Fliesen und Teppich belegt. Ein Anschluss an das Glasfasernetz der Firma TNG kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Sie haben Interesse? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung. Objekt: Dieses solide Wohn- und Geschäftsgebäude teilt sich auf in einen Altbau und ein neueres Gebäude aus Baujahr 1980. Das massive Hauptgebäude beherbergt im Erdgeschoss die ehemalige Bankfiliale mit Schalter, offenem Bürobereich und 2 separaten Büroräumen. Im Keller befindet sich ein Sozialraum, eine Küchenzeile, der Heizungsraum mit Öllager sowie ein WC und der Tresorraum. Das Obergeschoss verfügt über eine ca. 91 m² große 2 ZKB-Wohnung, welche aktuell vermietet ist. Im denkmalgeschützten Altbau finden Sie eine kleine 2 ZKB-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist ebenso vermietet und kann über einen separaten Hauseingang betreten werden. Unter der Wohnung befindet sich zudem ein ca. 50 m² großer Lagerbereich mit WC Anschlüssen, welcher ebenfalls vermietet ist. Pkw können auf 3 Stellplätzen vor dem Haus abgestellt werden. Aktuell erzielt die Immobilie eine jährliche Kaltmiete von insgesamt 6.840,-€. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
