Kaufpreis 450.000 €
47169 Duisburg
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wehofen gehört zum Stadtbezirk Walsum und ist das Zuhause von ca. 7.500 Menschen.Die Immobilie befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße gelegen in unmittelbarer Nähe zum Revierpark Mattlerbusch. Sie erreichen in kürzester Zeit das Park- bzw. Waldgebiet und sind der Natur entsprechend nah. Abwechslung zum Alltag bietet die fußläufig erreichbare Niederrheintherme. Sollten Sie noch mehr Erholung wünschen, hilft Ihnen gerne das nahegelegene Reisebüro Kautz-Reisen.Ein Lebensmittelgeschäft mit Getränkemarkt und Bäckerei ist innerhalb von ca. 3 Minuten mit dem Auto erreicht. Sollten Sie mal nicht selber kochen wollen, befinden sich ein Imbiss und ein italienischer Lieferservice in der Nähe der Immobilie.Das Haus ist durch die Buslinien 905, 906 und 907 an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Von hier aus erreichen Sie zügig die Straßenbahnlinie 903, die zum Duisburger Hauptbahnhof fährt. Sie erreichen diesen in ca. 38 Minuten. Die Autobahn A59 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Von hier aus kommen Sie zügig zu den Autobahnen A3, A40 und A42. Ausstattung: Bungalow am MattlerbuschInnen- Offene Küche- Großer Wohnbereich- Rollläden- 2 Tageslichtbadezimmer- Gäste-WC mit Dachfenster- 3 Schlafzimmer möglich- FußbodenheizungAußen- Zahlreiche modern wirkende Fenster- Terrasse- Übergroße Garage Objekt: Dieser charmante Bungalow mit attraktiver Klinkerfassade aus dem Jahre 1985 wurde in massiver Bauweise errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² bietet die Immobilie Platz für Ihre Familie und ermöglicht durch den offenen Grundriss komfortables Wohnen. Die zahlreichen Fenster sowie die Fußbodenheizung und die 2022 erneuerte Zentralheizung runden dieses Haus ab.Nach dem Einbau der neuen Heizung hat sich der Verbrauch reduziert. Im Jahr 2023 wurden 18.313 kWh verbraucht, das entspricht ca. 129,6 kWh pro m² pro Jahr und der Energieeffizienzklasse "D". Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
