Kaufpreis 155.000 €
15926 Luckau
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1813/1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Bauernhaus wurde ca. 1813 in Fachwerkbauweise errichtet und ist als angelegter Vierseitenhof eine Seltenheit in der zentrumsnahen Lage von Luckau. Das Haus mit weitläufig angelegtem Garten präsentiert sich auf 1.779 m² - ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Diese sind durch die Durchfahrt getrennt und damit rechts- und linksseitig zu erreichen.Zu der Wohneinheit 1 gehören 3 Zimmer und ein kleinerer Flur. Auf der linken Seite der Durchfahrt erreicht man über die Küche die Wohneinheit 2 mit zwei weiteren Zimmern. Im Jahr 1985 wurde die zweite Wohneinheit umgestaltet und durch den Anbau des Bades, des WC's sowie des zusätzlichen Zimmers, welches als Schlafzimmer genutzt wurde, ergänzt.Die Ausstattung des Wohnhauses ist einfach und nicht mehr zeitgemäß. Aber gerade deshalb wird es Liebhaber begeistern, die es so "altmodisch" mögen und dabei den Charme und Charakter der guten alten Zeiten bewahren möchten.Eine Heizungsanlage ist noch nicht installiert , die Wohnräume wurden derzeit durch Kachelöfen oder auch durch eine Gaswandheizung beheizt. Somit besteht aktuell keine Abhängigkeit eines Brennstoffes und der neue Eigentümer könnte die Dachflächen für eine Photovoltaikanlage nutzen und mit dem Ertrag eine Wärmepumpe betreiben. Die Wasserversorgung erfolgt bisher mittels Durchlauferhitzer.Das Haus ist nicht unterkellert und der Dachboden ist nicht ausgebaut.Im großen Gartenareal ist viel Platz für die Familie, Erholung und den Hobbygärtner, auch eine Tierhaltung ist ohne Probleme möglich.Eine Zufahrt des Gartens ist auch von dem separaten Flurstück in der Vorwerkstraße gegeben. Lagebeschreibung: Das Leben im Städtchen Luckau hat noch einen Hauch von Nostalgie, der andernorts häufig verloren gegangen ist. Der historische Markt mit seinen wunderschönen Schmuck-Giebelhäusern, die kleinen Gässchen, die alte Stadtmauer, der Schlossberg aber auch der zur Gartenschau Luckau 2000 angelegte Stadtpark laden zum Entspannen ein. Für unsere Kinder haben wir auch Highlights: einen modernen Indoor-Spielplatz und ein tolles Schwimmbad. Der nahe gelegene Spreewald sowie zahlreiche Wind- und Wassermühlen, Schlösser und Kirchen in der näheren Umgebung bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Alle lebensnotwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in Luckau vorhanden. Gymnasium, Grundschule, Oberschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ... Provision: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises vom Käufer
