Kaufpreis 255.000 €
24536 Neumünster
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Tungendorf mit eigenem Ortskern und Infrastruktur.Bus fast vor der Tür, Kita, Schule, Ärzte, Einkaufen etc. alles in der Nähe. Zur Stadtmitte sind es nur 2.300 Meter. Auto im Grunde überflüssig.Neumünster hat in den letzten Jahren in der Tat eine sehr positive Entwicklung gemacht und sich zum wichtigen Zentrum in der Region gemausert. Ob DOC Outlet, Holsten-Galerie und weitere Industrieansiedlungen haben einen positiven Einfluss auf unsere Stadt genommen.Und selbst für Pendler nach Hamburg oder Kiel ist Neumünster eine Alternative durch die günstigen Bahnverbindungen. Eine Stadt macht ihren Weg. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Massives Haus aus 1927Grundstück ca. 525 m²FernwärmeKaminofenFenster überwiegend Kunststoff aus 2000Dach neu in 2008Dämmung Aussenwand in 2010CarportBad mit Wanne und DuscheGäste WC mit Dusche3 KinderzimmerTeilkeller Objekt: Energetische Sanierung ist ein aktuelles, wichtiges und teures Thema..Wie gut, dass bei diesem Haus bereits sehr viel umgesetzt worden ist (Fenster, Dach, Aussenwand). Zum Ausgleich dürfen Sie im Innenbereich aktiv werden. Zu den Fakten: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Tungendorf auf einem Grundstück von ca. 525 m². Im Erdgeschoss finden wir ein Wohn-/Ess-Zimmer mit ca. 30 m². Weiterhin eine Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das anschließende Zimmer eignet sich gut als Schlafzimmer für die Eltern.Jetzt lassen Sie uns den Aufstieg in das Dachgeschoss wagen. Auf halber Höhe ist noch ein kleines Gäste-WC inkl. Dusche versteckt. Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern gehört ausschließlich den Kindern. Hier können sie ihr eigenes Reich gestalten. Zutritt der Eltern nur mit Genehmigung.Insgesamt stehen ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung.Dazu ein Teilkeller mit 2 Räumen.Insgesamt ein solides Wohnhaus. Energetisch ist schon sehr viel gemacht, allerdings im Innenbereich muss heftig modernisiert werden.Achtung, wichtiger Hinweis zu den Bildern !!!Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer zeigen Modernisierungs-/Einrichtungsvorschläge !!! Sonstiges: Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, keine Scheu, setzen Sie sich - am besten per Internet - mit mir in Verbindung.Ich bitte um Verständnis, dass ich Anfragen nur mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel. Nr. beantworten kann. E-mail Adresse beschleunigt natürlich die Bearbeitung. Vielen Dank.Daneben sind wir gerne bei der Beschaffung der Finanzierung inkl. aktueller Fördermittel behilflich. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
