Kaufpreis 1.190.000 €
81669 München
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen vom Stadtteil Au-Haidhausen.Haidhausen ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt München mit etwa 62.000 Einwohnern und liegt im Osten Münchens, nur durch die Isar vom Zentrum getrennt. Das beliebte und trendige Stadtviertel war einst ein Arbeiterviertel und hat sich insbesondere durch seine schönen Jugendstil-Häuser zu einer begehrten Wohngegend entwickelt. Das Stadtbild besticht durch eine Vielfalt an Restaurants, Bars, Cafés und kleinen Geschäften, die u.a. rund um die beliebten Plätze: Wiener Platz, Pariser Platz und Weißenburger Platz zum Verweilen einladen. Wer sich nach abendlicher Unterhaltung sehnt, findet hier jede Art von kulturellen Veranstaltungen.Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt von München ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station "Rosenheimer Platz" befindet sich lediglich 250 m vom Objekt aus entfernt. Diese bietet Ihnen eine direkte und komfortable Möglichkeit, in nur 9 Minuten zum Hauptbahnhof München zu gelangen und ggf. die Umstiegs Möglichkeiten für den Nah- und Fernverkehr zu nutzen.Ein exklusives Highlight der Wohnung ist die Nähe zur Isar, wovon Sie nur 500 m entfernt sind. Ob Sie hier Ihre Freizeit mit traumhaften Spaziergängen verbringen möchten, beim Joggen oder auch einfach nur zum Entspannen, hier haben Sie sämtliche Möglichkeiten.Mit seinem historischen Charme gilt der Stadtteil Haidhausen als gehobenes und besonders attraktives Wohnviertel und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. München München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt ca. 1,5 Mio. Einwohner. Als Weltstadt mit Herz gehört München im internationalen Vergleich zu den führenden Wirtschaftsmetropolen und lockt dadurch viele Unternehmen an. Im Zentrum von München befindet sich die Altstadt mit seinen beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten und seinen unzähligen kulturellen Veranstaltungen. Gleich drei bekannte Einkaufsstraßen in der Altstadt laden zum Shoppen und Flanieren ein. Ein beliebter kulinarischer Treffpunkt ist der Viktualienmarkt mit seinen Spezialitäten aus Bayern und der ganzen Welt. Bayerische Gemütlichkeit vermittelt das weltberühmte Hofbräuhaus, dass jeder einmal besucht haben muss. Darüber hinaus laden unzählige Straßencafés, urige Wirtshäuser und zahlreiche Biergärten zum Verweilen und Pausieren ein. Nur einen Katzensprung entfernt liegt südöstlich der Stadt der Starnberger See mit seiner Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten im oberbayerischen Alpenvorland. Ausstattung: Im Folgendem finden Sie einige Ausstattungsmerkmale dieser charmanten Wohnung in bester Lage:- hochwertige, grundlegende Sanierung im Jahr 2008 - modern gestalteter Grundriss mit offener Küche- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte aus schwarzem Granit- original Dielenboden vom Schreiner aufbereitet- zeitlos gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Badewanne und einem Waschtisch, sowie Handtuchwärmer und Fußbodenheizung, ausgestaltet mit hochwertigem Naturstein - separates WC - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - Einbauschrank in der Diele- überdachter mit Holzboden belegter Süd Balkon in den ruhigen ,begrünten Innenhof ausgerichtet- schön gestalteter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung- Fahrradabstellplatz im Innenhof - Kellerabteil Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 34.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
