Kaufpreis 420.000 €
75050 Gemmingen
Zimmer 8
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 8
Größe: 276 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In den Hügeln und Tälern des Kraichgaus eingebettet, befindet sich die Gemeinde Gemmingen. Der Teilort Stebbach ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund-, Haupt- und Werkrealschule in Gemmingen entfernt. Zahlreiche Vereine, ein Freibad sowie das Schloss mit Schlosspark bieten eine attraktive Freizeitgestaltung. Gemmingen und der Teilort Stebbach sind verkehrsgünstig über die B293 zu erreichen, Gemmingen verfügt außerdem über einen Stadtbahnanschluss. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen Objekt: Diese attraktive Immobilie in Massivbauweise bietet viel Gestaltungsspielraum. Ideal für eine Großfamilie, für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung.Das Haus mit zwei Wohnungen und einer Einliegerwohnung wurde 1974 erbaut. Insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, bietet ausreichend Wohnraum für alle.In die ca. 63 m² große Einliegerwohnung gelangt man durch das große Treppenhaus. Hier kommen Sie von der Diele jeweils in das Schlaf- und Wohnzimmer und von dort in die Küche. Im Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zum großzügigen Garten.Der Heiz- und Waschraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ebenso wie der Keller und der abgeteilte Werkraum.Das Erdgeschoss mit ca. 116 m² beeindruckt mit einem großen Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zu einem umlaufenden Balkon bietet. Angrenzend befindet sich die Küche.Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gibt es noch ein separates Gäste-WC mit Fenster.Ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Abstellraum komplettieren die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.Ebenfalls über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die ca. 99 m² große Dachgeschosswohnung. Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster. Der kombinierte Wohn-/Essbereich mit Dachgaube und einer offenen Küche lässt viel Raum für Ihre Wohnideen.Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem, auf das Alter bezogen, gepflegten Zustand. Notwendige Reparaturen wurden regelmäßig und bei Bedarf durchgeführt.Das große Haus mit zwei Einzelgaragen wurde auf einem weitläufigen Grundstück errichtet. Von Grillabenden bis hin zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft, dieser Garten wird schnell zum Herzstück Ihres Familienlebens. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
