Kaufpreis 249.000 €
26553 Dornum
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dieses stilvolle Ferienhaus befindet sich im Dornumer Ortsteil Westerbur, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die ca. 500m entfernte Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie im näheren Umfeld. In etwa 2 bis 5 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel. Ausstattung: Wohnung Deichblick:EG:Offener Wohn-/Essbereich mit Küchennische, DuschbadOG:Ein Schlafzimmer, auf der Empore zwei separate Kojenbetten Wohnung Landblick:EG:Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WM-Anschluss Sonstiges:- Komplett möbliert, einschließlich neuer Küche in der Wohnung mit Deichblick- Neue Heizungsanlage installiert- Zwei Waschmaschinen mit Münzautomat vorhanden- DTV 3-Sterne-Klassifizierung- Zwei Strandkörbe zur Nutzung- Elektrische Rollläden installiertAlles ist gut durchdacht und zur Nutzung bereit!Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die vorhandene Homepage zu übernehmen! Objekt: Deichblick & Nähe zum Wasser inklusive!Willkommen in diesem charmanten, in unmittelbarer Nähe zum Deich gelegenen Ferienhaus mit zwei separaten Ferienwohnungen. Der Garten ist komplett familienfreundlich gestaltet: für Kinder gibt es diverse Spielgeräte und viel Platz zum Toben, für Eltern bieten die gemütlichen Terrassen Entspannung pur. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick auf die Westerburer Mühle und das ca. 50 Meter entfernte Tief - ein Paradies für Angelfreunde - genießen.Doch nicht nur aus diesem Grund ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv: Die Wohnungen sind komplett ausgestattet und möbliert. Eine moderne Heizungsanlage mit App-Steuerung aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz und eine großzügige Terrasse mit Gartenbereich.Auf Wunsch könnte die vorhandene Homepage samt Buchungssystem übernommen werden! Schauen Sie sich gerne schon einmal um: "Link zur Webseite".Interesse geweckt? Gerne erläutern wir weitere Details auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt
