Kaufpreis 265.000 €
16225 Eberswalde
Zimmer 7
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 7
Größe: 163 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim und liegt ca. 50 Kilometer nordöstlich von Berlin. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und ist zu einem beliebten Wohnort geworden.Eberswalde wird auch Waldstadt genannt, da es ringsherum ausgedehnte Waldgebiete für ausgiebige Spaziergänge gibt. Durch das Zentrum führt der Finowkanal. Unmittelbar nördlich der Stadt verläuft der Oder-Havel-Kanal. Die Immobilie liegt ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs und soziale Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Ob Stadtmuseum, Stadtbibliothek, Kulturförderung, Kleine Galerie, Freizeitbad, Zoo oder die zahlreichen Veranstaltungen: Beim bunten Eberswalder Angebot ist für jeden etwas dabei.Auf Grund der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel sind kurze Wege gegeben. Der Hauptbahnhof von Eberswalde ist in ca. 1,8 km zu erreichen. Fernverkehr besteht nach verschiedenen Orten Deutschlands. Berlin ist in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und über die A11 in ca. 50 Autominuten zu erreichen. Ausstattung: - beliebte Wohngegend, zentrale Lage- gute Infrastruktur- Sanierungsbedürftiges EFH mit Nebengebäude- Garage- Erdgeschoss: Küche, Bad, 3 Zimmer- Dachgeschoss: 4 Zimmer, Abstellraum- Gastherme- Dielenboden - Holz-Kaminofen- Sanierungsfahrplan vorhanden Objekt: Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise zum digitalen Bieterverfahren unter 'Sonstiges'.Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das auf einem Grundstück von ca. 500 m² liegt. Mit insgesamt 6-7 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien und ist perfekt für diejenigen, die nach einem gemütlichen Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Dank vorhandener Küchenanschlüsse im Obergeschoss und der Möglichkeit, einen separaten Eingang zu schaffen, kann es auch ideal als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in ein großes Wohnzimmer (ca. 35 m²), ein kleineres Zimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 geräumige Zimmer, wobei eines mit einem nostalgischem Kaminofen ausgestattet ist. Der rustikale Charme des Hauses wird durch Dielenböden in allen Zimmern unterstrichen, während das Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Kriechkeller ist vorhanden, der keine Feuchtigkeit aufweist.Das Haus verfügt über eine Dachdämmung aus dem Jahr 1994 sowie Fenster und Rollläden aus dem gleichen Jahr. Die Fassade wurde ebenfalls 1994 renoviert.Für eine bevorstehende Sanierung wurde bereits ein umfassender Sanierungsfahrplan von einem zertifizierten Energieberater erstellt. Dieser sieht eine Verbesserung des energetischen Gebäudestandards vor mit Investitionskosten von insgesamt ca. 130.000,00 €, die mit rund 45.000,00 € gefördert werden (nicht alle Maßnahmen müssen zwingend umgesetzt werden). Eine Reduzierung der Energiekosten von über 40 % nach vollständiger Umsetzung ist möglich. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
