Kaufpreis 640.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich fußläufig zum Alstertal-Einkaufzentrum, mit seinen zahlreichen Läden und Geschäften. Auch für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Drogerien vor Ort. Taxistand, Busbahnhof und der S-Bahnhof Poppenbüttel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen in ca. 15 Minuten. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten eine exclusive und abwechslungsreiche Küche. Fitnessstudios und Ärzte sind schnell zu erreichen. Das wunderschöne Alstertal lädt zur Freitzeitgestaltung wie Joggen, Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 24 Einheiten wurde Ende 2013 mit Klinkerfassade fertiggestellt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich diverse Gewerbeeinheiten. Der Hauseingang ist in der Tordurchfahrt zum Hinterhof zugänglich. Neben der modernen Heizungsanlage gibt es eine thermischen Solaranlage auf dem Flachdach. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, der Zugang ist barrierearm. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: Das Wohnzimmer mit offener Küche, der Flur und die beiden Schlafzimmer sind mit einem Mehrschichtparkett in Schiffsbodenoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Boden- und Wandfliesen versehen und verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Die helle Einbauküche ist mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Im Gäste-WC ist ein praktischer Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Der gut geschnittene Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar, die Loggia liegt vor dem Arbeitszimmer, beide sind nach Südwesten ausgerichtet. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Entlüftung des Bades erfolgt über eine automatische Entlüftungsanlage. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Sonstiges: Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Provision: 3,12 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
