Kaufpreis 225.000 €
02827 Görlitz
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Gebäude ist vollständig unterkellert und besitzt ein Erdgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss und einen teilweise ausgebauten Dachboden darüber.Das Dach des Wohnhauses liegt als Satteldach vor und ist mit den historischen Biberschwanzziegeln eingedeckt. Die Dachkonstruktion aus Holz ist ebenfalls aus der Zeit des Baus und weist einen, überwiegend intakten und kaum geschädigten Zustand auf. Bei einer Sanierung des Gebäudes, wird man sich vermutlich auch um eine Neueindeckung des Daches kümmern müssen.Die Fassaden des Gebäudes wurden mit einem gestrichenen Rauputz ausgestattet. Die Fenster wurden als moderne,wärmedämmverglaste Kunststofffenster ausgeführt. Die elektrische Anlage liegt nach den vorliegenden Informationen in einem gemischten Standard vor. Sosind vermutlich auch die meisten Leitungen im DDR-Standard und älter vorhanden. In der Waschküche wurde um das Jahr 2000 herum die Erdgastherme eingebaut, die der zentralenBeheizung des Gebäudes dient. Hier gibt es zusätzlich die Warmwasserbereitung. In den Räumen bis zum Dachboden wurden Plattenheizkörper unterhalb der Fenster installiert. Die Heizungsrohreverlaufen dabei überwiegend auf Putz oder teils auch durch den Keller.Die Treppe des Gebäudes, die vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss führt, ist massiv und ausTerrazzomaterial. Die Treppe in den Keller ist aus Beton gefertigt. Zum Dachboden gibt es eine engegeschlossene Holztreppe.Der Keller unterteilt sich in mehrere Abstellräume, die einen einfachen Standard aufweisen. Das Erdgeschoss ist in Flur, Küche und zwei Wohnräume unterteilt. Im eingeschossigen Anbau gibt eseinen kleinen Flur, Badezimmer, Abstellbereich und Waschküche. Das kleine Badezimmer ist vom Flurdurch eine Schiebetür zu betreten und mit Waschtisch, Wand-WC sowie Badewanne ausgestattet ist. DieBadezimmerwände wurden raumhoch gefliest, der Fußboden ist vollständig mit Fliesen belegt. DieSanierung des Bades erfolgte laut vorliegenden Informationen um 2000. Die Waschmaschinenanschlüssedes Gebäudes sind in der Waschküche bzw. im Heizungsraum installiert worden. Im Wohnzimmer undauch in den Wohnräumen im Dachgeschoss sind noch die Kachelöfen erhalten geblieben.Im Flur befindet sich die massive Treppe zum Dachgeschoss. Über die Treppe gelangt man in den Flurder oberen Wohnetage. Von hier ist das Schlafzimmer und die Küche zu betreten. Von der Küche gelangt man noch in das Wohnzimmer, das wiederum einen Durchgang in das Schlafzimmer besitzt. Der Dachboden oberhalb des Dachgeschoss ist über ein kleines Treppenhausgut erreichbar. Hier sind giebelseitig noch zwei Wohnräume ausgebaut worden. Die Räume selbst sindgut nutzbar, haben jeweils ein Fenster und eine Heizung. Lagebeschreibung: - direkt im Stadtteil Rauschwalde- Bushaltestellen sind sehr gut fußläufig erreichbar- Supermarkt, Bäcker, Geschäfte, Behörden, etc. in unmittelbarer Nähe Provision: 3,57% inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19%
