Kaufpreis 349.000 €
86165 Augsburg
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: A 8 erreichen sie in ca 4 kmBundesstraße B2 ca 2 kmGeschäfte des täglichen Bedarfs ca 1 km entfernt..... Objekt: Die schöne 4- Zimmer Wohnung erreichen sie über ein großzügiges Treppenhaus (ohne Aufzug). Die Wohnung besticht durch sehr schöne Dachbalken. Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher. Der Speicher hat eine Grundfläche von ca. 90 m³ und eine offizielle Nutzfläche von 45 m³. Der Speicher gehört zurWohnung und darf laut Teilungserklärung zu Wohnzwecken ausgebaut werden. D.h. 85 m² sind bezugsfertig (Wohnung) und 45 m² stehen Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung. Nach erfolgtem Ausbau des Speichers stehen ihnen dann etwa 130 m² zum Wohnen bereit.Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.Die Parkplatzsuche entfällt, da zu der Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus gehört - besser geht nicht. Die Bushaltestelle ist in ein paar Metern Entfernung ebenfalls gegeben.Pluspunkte der Wohnung:+ 4 helle und ansprechende Zimmer+ modernes Badezimmer+ Stellplatz der zur Wohnung gehört+ 45 m² Ausbaureserve im Speicher+ Abstellraum im Keller+ Zentrale Lage+ Busanbindung+ keine Maklergebühren Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
