Kaufpreis 169.000 €
35510 Butzbach
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Städtchen Butzbach liegt nördlich von Frankfurt am Main in der schönen Wetterau. Inmitten dieser reizvollen Landschaft, besticht Butzbach durch seinen romantischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen. Hier finden Sie neben zahlreichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen, auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Schulformen vor Ort. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein tolles Waldschwimmbad (Freibad), ein Hallenbad und zahlreiche Fahrradwege in und um Butzbach. Hoch-Weisel ist ein Stadtteil von Butzbach im hessischen Wetteraukreis. Es liegt an der Grenze vom östlichen Hintertaunus im Westen, zur Wetterau im Osten. An der Ostgrenze des Naturparks Taunus befindet es sich 4,4 km südwestlich des Ortskerns von Butzbach, südöstlich unterhalb des Hausberges (485,7 m). Von Butzbach aus haben Sie Anschluß zur A5 Frankfurt - Kassel. Die Entfernung zur Mainmetropole Frankfurt beträgt ca. 40 km und ist mit der Bahn in ca. 35 Fahrminuten direkt zu erreichen. Weitere Anschlüsse: A45 / B3 Ausstattung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer- Küche mit Speisekammer- Badezimmer mit Dusche und Wanne- Gäste-WC- Werkstatt- WaschkücheObergeschoss:- 2 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Esszimmer mit Panoramafenster- Badezimmer mit Dusche und WCSonstiges:- Garten mit Scheune- Hof mit PKW- Stellplatz- ausbaufähiger Dachboden- Kriechkeller Objekt: Die angebotene Immobilie ist ein charmantes Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Butzbach/Hoch-Weisel, es wurde um die Jahrhundertwende in der aktuellen Form erbaut und unterliegt dem Ensembleschutz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Wohnfläche von circa 100m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch der begehbare Dachboden bietet sich zusätzlich zum Ausbau an.Apropos Gestaltung: Die Immobilie bedarf einer grundliegenden Renovierung, sowohl das Innere als auch die äußere Gestaltung freuen sich auf handwerkliches Geschick und kreative Ideen. Die Renovierungsmaßnahmen wurden im Kaufpreis berücksichtigt.Das 169 qm große Grundstück mit kleinem Garten und Scheune hinter dem Haus, sowie Hof mit Parkmöglichkeit bietet Platz zum toben und springen, chillen und grillen. All das rundet dieses perfekt geschnittene Anwesen vollumfänglich ab und lässt Wohnträume wahr werden. Neugierig? ....dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, erfüllen Sie sich noch in diesem Frühjahr den Traum vom Eigenheim und den eigenen vier Wänden. Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft vorstellen zu dürfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.9, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 4.6 Provision: 2.98% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
