Kaufpreis 259.000 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 6
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 203 m2
Baujahr: 1954 / 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus (Nutzung auch als Zweifamilienhaus möglich)Der Altbau aus 1954 wurde 1971 komplett kernsaniert und erweitert!Highlights:* Top Lage* die Ems ist in unmittelbarer Nähe* naturnah und idyllisch Wohnen* Waldnähe für erholsame Spaziergänge* Einsparung von Energiekosten durch Solarthermie Kollektoren * ausgebautes Studio inkl. Dachisolierung* ideal auch für eine größere Familie geeignet* zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer im ErdgeschossBeschreibung: - massiver Klinker- Renovierungen und Sanierungen wurden in den letzten 20 Jahre immer wieder vorgenommen- nachträglich gedämmter Dachboden- Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung aus 2008- neue Sicherungen aus 2009 - doppelt verglaste Kunststofffenster, in 2 Schlafräumen im DG 2 Holzfenster mit Tür doppelt verglast- Fliesenböden, Laminatböden und Holzdielen- großzügige Empfangsdiele mit viel Platz für Garderobe, Schränke usw.- das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer grenzt direkt an der Küche, - Küche inkl. Einbauküche mit Durchgang zum Flur und zum Esszimmer, - geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche und ebenfalls Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss- Gäste-WC zusätzlich- Schlafzimmer im Erdgeschoss- eine weiß/schwarze Marmortreppe führt zum weitläufigen Flur ins Obergeschoss- hier befinden sich: - 2 Schlafräume mit jeweils einem Zugang zum Balkon und einem wunderschönen Blick in den Garten Richtung Ems- gemütliches 43 m² großes Wohnzimmer Glastür, mit Holzdielen und - ein angrenzendes Büro oder Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne- eine weitere, massive freitragende Treppe führ zu dem großen ausgebautem Studio im Spitzboden- naturnaher, idyllischer Garten mit vielen Ecken zum Entspannen oder zum Genießen gemütlicher Stunden mit Familie oder Freunden- am Haus angrenzende große überdachte Terrasse- die Gartenbewässerung ist über den hauseigenen Brunnen möglich - die Pumpe und Ersatzpumpe hierfür sind vorhanden- zwei Stellplätze vor dem Geräteraum am Hauseingang für kurze Wege für Einkauf usw. und ein Stellplatz vorm Haus parallel zur Straße - die frühere Garage mit 2 Eingängen dient als Geräteraum und FahrradschuppenDiese Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Raumnutzung und der Gartengestaltung. Verwirklichen Sie Ihren Traum in dieser wunderschönen top Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung. Lagebeschreibung: Lingen - SchepsdorfDiese Immobilie liegt in einer TOP Lage in Schepsdorf: nahe der Ems,zum Zentrum von Lingen sind es ca. 2 km,Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung,Spaziergänge im Wald ebenfalls in unmittelbarer Nähe Raumaufteilung: Erdgeschoss:Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, HWR, Gäste WC und ein Badezimmer mit DuscheDachgeschoss:Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro und ein Badezimmer,Dachboden:ein neu ausgebautes Studio Kellergeschoss: großer Heizungsraum, Vorratsraum, Lagerraum Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
