Kaufpreis 689.000 €
33129 Delbrück
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Größe: 129 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Objekt ist teilweise unterkellert und besticht durch seine zentrale Lage und der Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Aufgrund der vorhandenen Umgebungsbebauung und der Festlegung im Bebauungsplan ist eine Hinterlandbebauung möglich. Im Jahre 1974 wurde das schon vorhandene Zweiparteienhaus in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 129 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche dient als Mittelpunkt der Wohnbereich mit dem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss können als Schlaf-Gäste- bzw. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Duschbad, die Küche, ein Esszimmer sowie der Flur befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Über das Treppenhaus gelangt man in die ca. 63 m² große Wohnung im Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die Küche, ein Esszimmer, der Balkon und das Bad.Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Buderus Ölzentralheizung.Zum Entspannen lädt der große Garten mit der teils überdachten Terrasse ein. Hier stehen auch zwei Nebengebäude die als Werkstatt und zur Unterbringung der Fahrräder genutzt wurden.Eine Garage und weitere sich auf dem Grundstück befindliche Außenstellplätze runden dieses wirklich interessante Angebot ab.Das grundsolide in massiver Bauweise errichtete Haus ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf daher einiger Sanierungen bzw. Modernisierungen. Die Fenster, die Haustür und der Balkon wurden 2013 erneuert. Ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Paderborn liegt uns vor.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch, ob in unserem Büro oder direkt bei einer Besichtigung zur Verfügung. Lagebeschreibung: In Delbrück, in zentraler Lage, befindet sich dieses Zweiparteienhaus auf einem gut geschnittenen 1.234 m² großem Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Sonstiges: Energieausweis: ist in VorbereitungHeizungsart: Ölzentral Bj. 2010Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.Wir bitten um Verständnis, dass wir unsere Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben.Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
