Kaufpreis 425.000 €
33619 Bielefeld
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Bielefeld - in Hoberge-Uerentrup. Vom Balkon hat man einen traumhaften Fernblick auf Felder, Wiesen und den Teutoburger Wald.Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Altbau und modernen Neubauten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar und auch die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Universität Bielefeld ist schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreicht und ist nur rund 4 km entfernt.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 400 m. Der Hauptbahnhof ist ca. 7 km entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.Das Image für Wohnnutzungen ist insgesamt sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage. Ausstattung: Die Doppelhaus-Hälfte überzeugt durch einen modernen Schnitt mit Wohn-Essraum und Zugang zur Terrasse - mit Blick ins Grüne. Ein eigener Garten und eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Der offene Kamin im Wohnzimmer könnte unter Auflagen wieder in Betrieb genommen werden. Im Keller ist ein Nutzraum, der vom Eigentümer auch als Büro- und Hobbyraum genutzt wurde und nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Ebenso könnte das ausgebaute Dachgeschoss als eigenständige Wohnung - mit Kochnische und Badezimmer - genutzt werden.Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung - im Dachgeschoss sind Heizkörper. Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch (Bj. 2018). Objekt: Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Bielefeld Hoberge-Uerentrup - mit einer Wohnfläche von 140 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet zusätzlich Potential für ein kleine Wohnung - mit Kochnische und einem vollwertigen Badezimmer. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Im Keller sind die Heizungsanlage sowie die üblichen Abstellräume untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, von dem aus man einen schönen Fernblick zum Teutoburger Wald hat.Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Hier kann man die warmen Tage im Freien genießen.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein gemütliches und familiäres Zuhause in einer insgesamt ruhigen Wohngegend von Bielefeld. Die Lage ist ideal für Familien, da sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Sonstiges: Unsere Angebote sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Sollte der Empfänger das Angebot dennoch an Dritte weitergeben und es zu einem Vertragsabschluss kommen, ist er verpflichtet, die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu zahlen.Falls der Empfänger bereits Kenntnis von einem der angebotenen Objekte hat, muss er dies unverzüglich der Firma Machwitz Immobilien mitteilen und den Nachweis erbringen. Unterlässt er dies, kann er sich nicht mehr auf die Vorkenntnis berufen und ist provisionspflichtig, falls es zu einem Vertragsabschluss kommt.Unsere Angebote sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in Beschreibungen, Prospekten usw. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Machwitz Immobilien.Alle Kommunikation sollte über unser Büro erfolgen. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
