Kaufpreis 689.000 €
26548 Norderney
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer günstigen Lage, nur 5 Minuten zu Fuß vom Surfbecken und dem Bootshaus entfernt, was sie ideal für Wassersportler macht. Der Nordstrand ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu erreichen, was die Unterkunft auch für Strandliebhaber attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Aufenthalt bequem gestaltet. Zusätzlich gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe, was die Anreise zur Wohnung erleichtert.Die Spaziergänge in die Natur lassen bestimmt auch Ihre Herzen bald höher schlagen. Ausstattung: MöbiliertEinbaumöbelEinbauschränkeEinbauküche Objekt: Diese moderne 2-Zimmer Wohnung über 2 Etagen ist ein wahrer Wohntraum. Betreten Sie die geräumige und lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von ihrer zeitgemäßen Gestaltung beeindrucken. Auf jeder Etage erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet.Die Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie ist nicht nur modern ausgestattet, sondern auch äußerst funktional. Mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum bietet sie den idealen Raum, in Verbindung zum Wohnbereich.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon in Südausrichtung. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Ob Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen möchten, dieser Balkon bietet Ihnen die perfekte Kulisse dafür.Das Schlafzimmer mit angeschlossenen Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Ihre persönlichen Dinge ordentlich verstauen können, ohne dass sie den Wohnraum überfüllen. Zudem gibt es im Souterrain zwei zusätzliche Räume, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Arbeitsbereich oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.Ein eigener Kellerrverschlag und ein allgemeiner Waschraum gehören zur Wohnung. Zu guter Letzt bietet Ihnen die Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz, den Sie das ganze Jahr anfahren können. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Sie vereint Funktionalität mit Stil und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
