Kaufpreis 143.000 €
39108 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 143.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadtfeld Ost ist ein Stadtteil von Magdeburg, der westlich des Stadtzentrums liegt.Der Stadtteil zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit aus. Im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Zu den markantesten Bauwerken gehören die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle.Stadtfeld Ost ist bekannt für seine schönen Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen, die das Wohngebiet zieren und es zu einem der beliebtesten Wohnorte in Magdeburg machen. Es bietet eine gute Infrastruktur, altehrwürdige Architektur und Nähe zum Zentrum sowie zu den Magdeburger Sehenswürdigkeiten, was es besonders bei jungen Familien und Studierenden beliebt macht. Ausstattung: -Küche-Kinderzimmer/Arbeitszimmer-Bad mit Wanne-Wäscheraum/Abstellkammer-Schlafzimmer-Wohnzimmer-Innenhofnutzung Objekt: Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet durch den Flur einen bequemen Zugang zu allen Räumen.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und bietet einen Ort der Entspannung.Der Abstellraum ist ein praktischer Raum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für die Wäscheversorgung bietet.Das Kinderzimmer ist ein flexibel nutzbarer Raum, der je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.Ein nutzbarer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger sehr attraktiv sein kann.Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen.Aufgrund der zentralen Lage ist mit einem geringen Leerstand zu rechnen, was die Immobilie zu einer soliden Investition macht.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Dieses Exposé dient als erste Übersicht und stellt ein attraktives Angebot für Kapitalanleger dar, die eine gut gelegene Immobilie in Magdeburg suchen.Der aktuelle Energieausweis ist abgelaufen. Das Mehrparteienhaus wird zur Zeit energetisch saniert. Wir weisen darauf hin, dass die Hausverwaltung die Erstellung eines neuen Energieausweises erst nach Abschluss der energetischen Maßnahmen veranlasst. Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutschen Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände.Wir freuen uns auf Sie!Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Deutschen Bank Immobilien GmbH erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.576,40 EUR Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
