Kaufpreis 389.000 €
76470 Ötigheim
Zimmer 5
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 183 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Soll in %: 17 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR Lage: Ötigheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene.Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Fläche sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto erreichbar.Auch Fahrradfahrer dürfen sich freuen, da sie das Büro schnell und sicher erreichen können.Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit Rondell.Wir freuen uns auf Sie! Objekt: Bei Interesse senden Sie uns bitte genaue Angaben zu Ihrer Nutzung. Vielen Dank.Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Objekt handelt es sich um ca. 180 qm mit Blick ins Grüne - zzgl. Riesenfläche im Keller.Das Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich die Nutzbarkeit für viele Personen, da es insgesamt 4 WC´s, 4 Duschen, 4 Waschbecken und Küchen gibt und schöne abgeteilte Bereiche. Optimal als Kapitalanlage.Die Immobilie wurde ganz aktuell saniert / renoviert, durch Wände ergänzt, alles gestrichen hochwertige Bodenbeläge verlegt, Strom ertüchtigt sowie die Badgestaltung zum Teil erneuert.Wir versprechen eine Mieteinnahme von 2.000 € Pauschal inkl. NK.Derzeit wird auch von außen die Immobilie saniert. Zusätzlich gehört eine komplette Unterkellerung zur Fläche, welche ca. noch einmal so groß wie die ganze Fläche ist. Diese hat allerdings eine vergleichweise niedrige Deckenhöhe.Hier die wichtigsten Infos zur Fläche:- individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen möglich- großzügiger Eingangsbereich- Fensterfront mit Blick ins Grüne- separate Sanitär und Küchen- große separate Wohnung mit eigenem Eingang und großer Teil im UntergeschossAls Service bieten wir Ihnen zusätzlich visualisierte Fotos mit Einrichtungsideen. Die meisten Bilder sind aber im IST-Zustand fotografiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: provisionsfrei
