Kaufpreis 399.000 €
36039 Fulda
Zimmer 8
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 243 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt liegt in Fulda Bernhards, einer attraktiven Wohngegend am Ortsrand, die sich durch ihre Nähe zur Natur auszeichnet. Zugleich bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum von Fulda.Alltäglicher Bedarf:- 3,6 km bis zum nächsten Supermarkt- 3,9 km bis zur Apotheke- 4,4 km bis zum nächsten Kindergarten- 4,4 km bis zur nächsten Grundschule- 6,0 km bis zur nächsten weiterführenden Schule- 500 m bis zum nächsten Spielplatz- 4,1 km bis zum nächsten SportplatzHighlights in der näheren Umgebung:- 1,0 km bis zum nächsten Radweg- 6,6 km bis zum nächsten Schwimmbad- 30 km bis zur WasserkuppeVerkehrsanbindung:- 3,2 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7- 1,0 km bis zur B27- 6,9 km bis zum Bahnhof- 280 m bis zur nächsten Bushaltestelle Ausstattung: Freistehendes 2-3 FamilienhausWohnfläche ca. 243 qmGrundstücksfläche ca. 678 qmErdgeschoss:WohnkücheZwei SchlafzimmerWohnzimmerBadezimmer mit Badewanne1. Obergeschoss:Großes Wohn- und EsszimmerWohnkücheEin SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheDachgeschoss:Drei SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und BadewanneAbstellraumBalkonWeitere Merkmale:Frei stehende GarageVoll unterkellertRuhige Ortsrandlage Objekt: In der ruhigen Ortsrandlage von Fulda Bernhards erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt: Ein 2-3 Familienhaus, das in 1965 massiv erbaut wurde und durch seine solide Konstruktion sowie den voll unterkellerten Grundriss besticht. Das ursprünglich eingeschossige Wohnhaus wurde 1990 zu einem zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss erweitert.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 Quadratmetern, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 678 Quadratmetern erstrecken, umfasst das Anwesen zudem eine frei stehende Einzelgarage und bereits genehmigte Pläne für eine Doppelgarage, was die Flexibilität und das Potenzial des Grundstücks unterstreicht.Das Erdgeschoss bietet über einen zentralen Flur Zugang zu einer geräumigen Wohnküche, die als Familientreffpunkt dient, ein Badezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, welche zusammen ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre bieten.Im Obergeschoss erschließt der zentrale Flur ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine zusätzliche Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche, was die Möglichkeit bietet, diese Etage als separate Wohneinheit zu nutzen.Das Dachgeschoss beherbergt über den zentralen Flur drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum, der auch als Küche dienen könnte. Ein großzügiger Balkon, zugänglich von einem der Schlafzimmer, bietet einen besonderen Reiz und erweitert den Wohnraum nach außen.Alle drei Wohnungen sind bequem über ein zentrales Treppenhaus erreichbar, was die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet.Dieses 2-3 Familienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als liebevolles Zuhause dienen kann. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer profitablen Investition und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt in einem persönlichen Gespräch. Stichworte: Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Provision: 5,95% inkl. gesetzlicher MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
