Kaufpreis 720.000 €
01445 Radebeul
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzer- und Berghäuser ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft am Fuße der Weinhänge in Radebeul-Ost befindet sich das zu verkaufende Einfamilienhaus auf einem wunderschönen großen Grundstück.Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind im ca. 1 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-Ost zu finden. Im Umkreis von ca. 500 m sind ebenso Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des ÖPNV vorhanden. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 (Weinböhla-Dresden) sind in ca. 1 Minute und der Bahnhof Radebeul-Ost in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Dadurch ist eine hervorragende Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Städte gegeben. Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Neustadt und Dresden-Wilder Mann sind in ca. 5 bis 10 Minuten, der Flughafen Dresden-Klotzsche ist in ca. 15 Minuten und das Stadtzentrum von Dresden in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, zur Dresdner Heide und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Objekt: Zu verkaufen ist eine historische und sanierungsbedürftige Einfamilienhausvilla mit Nebengebäuden, die etwa 1876 von dem bekannten Bauunternehmer Moritz Ziller als Landhaus im Schweizer Stil errichtet wurde. Das großzügige 1.333 m² große und sehr gepflegte Villengrundstu?ck befindet sich in guter Lage oberhalb von Radebeul-Ost am Fuße der Weinberge. Denkmalschutz besteht nicht. Das Gebäude zeigt die für die Gebrüder Ziller typischen Stilelemente einer italienisierten Neorenaissance und besteht aus zwei winklig zueinander ausgerichteten Baukörpern, zum einen das dominierende Wohnhaus mit einem historischen Veranda-Anbau und dem neuen Wintergarten und zum anderen das eingeschossige Seitengebäude. Die Ziller-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² weist einen erhöhten Sockel auf und ist teilweise unterkellert (Gewölbe). Vom Hof gelangt man über den wunderschönen erhaltenen Veranda-Anbau mit historischer Tür und Fenstern mit besonderen Glaselementen ins Haus. Im Erdgeschoss sind 3 helle Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche und großer Speisekammer, Abstellräume sowie ein großzügiges Vollbad vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet Zutritt zum 1997 angebauten und beheizbaren Wintergarten. Die moderne Gas-Hybridheizung befindet sich im Seitengebäude. Das Obergeschoss mit einem traumhaften Rundumblick verfügt über 3 weitere Zimmer, einen Vorraum sowie ein großes Gäste-WC mit Option auf Erweiterung zu einem Vollbad. Die alten Holztüren sind wunderbar erhalten. Das Obergeschoss ist noch komplett sanierungsbedürftig. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich massiv errichtete Nebengebäude mit 4 Garagen, 2 Werkstatträumen sowie einem Abstellraum.Das Einfamilienhaus ist mit Verkauf frei. Haustyp: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 1.333 m²Baujahr: ca. 1876Objektzustand: sanierungsbedürftigWohnfläche: ca. 160 m²Nutzflächen: Nebengebäude mit 4 Garage, Abstellraum, 2 Werkstatträumen, GewölbekellerZimmer: 6Bäder: 1Separate WC's: 1Heizungsart: Gas-Hybridheizung mit Luftwärmepumpe, Baujahr 2020Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 196 kWh, Öl, Bj. 1876, Energieeffizienzklasse F (alte Heizung) Sonstiges: Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich gültiger MwSt.
