Kaufpreis 239.000 €
26529 Leezdorf
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Leezdorf gehört zur Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich, Ostfriesland. Im ca. 5 km entfernten Marienhafe sind diverse Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs angesiedelt. Norden/Norddeich mit Strand und dem Fähranleger nach Norderney ist weniger als 20 km entfernt. Ausstattung: Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Abstellraum, Flur und Gästetoilette. Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Flur und Badezimmer. Der Spitzboden wurde zusätzlich ausgebaut und bietet einen weiteren Raum als Nutzfläche. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Abstellraum von 2013 sowie ein Gartenhaus mit einem Balkonkraftwerk (2 Elemente je 415 Watt) aus Juni 2022. Im rückwärtigen Bereich verläuft durchgängig eine großzügige Terrassenfläche bis zur Grundstücksgrenze. 2016 wurde ein hochwertiger Wintergarten mit Fußbodenheizung angebaut, Grundfläche 26,4 m² (4,00 m x 6,60 m), der als vollwertige Wohnfläche mit genutzt werden kann. Zugang vom Haus über Terrassentür. Der gesamte Wintergarten kann mit elektrischen Markisen geschlossen werden. Fenster: Kunststofffenster isolierverglast, elektrische Rollläden Heizung: Gas-Brennwerttherme von 2022 (App-gesteuert) Wohnhaus und Wintergarten sind alarmgesichert Objekt: Doppelhaushälfte auf einem 400 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2008 neu gebaut, bisher als Ferienhaus genutzt und verfügt über rund 60 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Abstellraum von 2013 sowie ein Gartenhaus mit einem Balkonkraftwerk (2 Elemente je 415 Watt) aus Juni 2022. Im rückwärtigen Bereich verläuft durchgängig eine großzügige Terrassenfläche bis zur Grundstücksgrenze. Sonstiges: Maklerprovision: jeweils 2,5 % zzgl. MwSt. Käufer/Verkäufer Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2.5 inkl. MwSt.
