Kaufpreis 299.000 €
06231 Bad Dürrenberg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Dürrenberg ist eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt, die für Familien eine attraktive Umgebung bietet. Die Stadt liegt im Saalekreis und zeichnet sich durch ihre schöne Lage an der Saale und die umliegende Natur aus. Hier sind einige Informationen über den Standort Bad Dürrenberg, insbesondere im Hinblick auf Angebote für Familien:1. Bildungseinrichtungen:Schulen: Bad Dürrenberg verfügt über Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide schulische Ausbildung für Kinder bieten. Die nahegelegene Stadt Merseburg bietet auch Gymnasien und berufsbildende Schulen für ältere Schüler.Kindergärten: Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Betreuungsmöglichkeiten für die jüngsten Familienmitglieder bieten.2. Freizeitaktivitäten:Saale-Park: Der Saale-Park in Bad Dürrenberg ist ein beliebter Ort für Familien. Hier können Kinder auf Spielplätzen spielen, während Eltern die Natur genießen oder auf den Wegen spazieren gehen.Gradierwerk: Das historische Gradierwerk ist ein interessanter Ort für Kinder, um etwas über die Geschichte und die Heilkräfte von Salzluft zu lernen.Erholungsbereiche: Die Umgebung von Bad Dürrenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport an der Saale.3. Kulturelle Angebote:Stadtmuseum: Das Stadtmuseum in Bad Dürrenberg bietet spannende Einblicke in die Geschichte der Stadt und ist eine lehrreiche Aktivität für die ganze Familie.Veranstaltungen: Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Festivals und Märkte, die für Familien ein unterhaltsames Erlebnis bieten.4. Gesundheitseinrichtungen:Gesundheitszentren: Bad Dürrenberg verfügt über Gesundheitszentren und Arztpraxen, um die medizinische Versorgung von Familien sicherzustellen.5. Wohnen und Lebensqualität:Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität mit bezahlbarem Wohnraum und einer ruhigen Umgebung, die sich für Familienleben eignet.Bad Dürrenberg ist eine ideale Wahl für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch die Vorteile einer gut ausgestatteten Stadt in der Nähe haben möchten. Die Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Kinder eine glückliche Kindheit erleben können.Zusätzlich ist Bad Dürrenberg hervorragend an die ÖPNV angebunden. Größere Städte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.1. Merseburg (ca. 10 km entfernt): Merseburg ist eine historische Stadt mit einem beeindruckenden Dom und einem Schloss. Sie bietet weitere Bildungseinrichtungen wie Gymnasien und berufsbildende Schulen. Die Stadt ist gut über öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Regionalzüge, erreichbar, was die Pendelmöglichkeiten für Arbeit und Bildung erleichtert.2. Halle (Saale) (ca. 25 km entfernt): Halle ist die größte Stadt in der Region und bietet eine breite Palette von kulturellen, schulischen und Freizeitangeboten. Sie verfügt über Universitäten, Fachhochschulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist gut an Bad Dürrenberg angeschlossen, sowohl über Regionalzüge als auch über Busse.3. Leipzig (ca. 35 km entfernt): Leipzig ist eine lebendige Großstadt mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Museen und Einkaufszentren. Für berufliche Chancen und Freizeitmöglichkeiten bietet Leipzig eine attraktive Option. Die Anbindung erfolgt über Regionalzüge und Autobahnen.Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Bad Dürrenberg ist in das regionale öffentliche Verkehrsnetz integriert. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge und Busse in die umliegenden Städte und Dörfer fahren. Dies erleichtert den Zugang zu Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region. Ausstattung: Was sie bekommen?- Wohnfläche ca. 120 qm- vier Zimmer (Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer)- geräumige Küche (inkl. Einbauküche)- teilweise möbliertes Objekt (Übernahme der Möbel gewünscht)- zwei Bäder (EG und DG)- voll unterkellertes Haus, inkl. Tiefgarage- Hauswirtschaftsraum- Hobbyraum im Keller- Werkstattbereich im Keller- Balkon- Terrasse- Erker im Wohnbereich- schön gestalteter GartenbereichWas noch zu tun ist?- Renovierungsarbeiten (Malern, Tapezieren - auf Wunsch Bodenverlegearbeiten - je nach Geschmack)- planbarer Austausch der Ölheizung (ist gewartet und läuft ohne Probleme!)Bei der Finanzierung der Heizungserneuerung sollten potenzielle Käufer die verschiedenen Fördermöglichkeiten in Betracht ziehen. Hierzu gehören staatliche Programme und Fördermittel, die dazu dienen, energetische Sanierungsmaßnahmen zu unterstützen und die Energieeffizienz von Wohnhäusern zu steigern. Diese Fördermöglichkeiten können dazu beitragen, die Kosten für die Modernisierungen erheblich zu reduzieren und langfristig Energiekosten einzusparen. Interessenten sollten sich diesbezüglich bei örtlichen Behörden und Energieberatern informieren, um die besten Optionen für ihre Bedürfnisse zu prüfen. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus ist ein geräumiges und gut ausgestattetes Gebäude, das auf zwei Stockwerken plus einem voll unterkellerten Bereich errichtet wurde. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Umgebung für eine Familie.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Tageslicht durch große Fenster hereinlässt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre.Ein Badezimmer im Erdgeschoss bietet bequemen Zugang für Gäste und Bewohner des Hauses.Die moderne Küche ist gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte und Arbeitsflächen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die wunderbare Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Dachgeschoss:Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, die perfekt für die jüngsten Familienmitglieder geeignet sind. Beide Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Es ist ein ruhiger und privater Rückzugsort.Ein Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet, die Entspannung und Erholung nach einem langen Tag bietet.Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses ist die Verbindung der beiden Kinderzimmer durch einen gemeinsamen Balkon, der einen Blick in den Garten oder die Umgebung ermöglicht.Keller:Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.Ein Hobbyraum ist der perfekte Ort, um Hobbys und Interessen zu verfolgen, sei es Malen, Basteln oder andere kreative Aktivitäten.Der Haustechnikraum beherbergt die technischen Einrichtungen des Hauses und die Heizungsanlage und die Elektrik.Eine großzügige Tiefgarage bietet Platz für ein Fahrzeug und schützt sie vor den Elementen.Insgesamt bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Raum. Mit seinen gut gestalteten Räumen und dem zusätzlichen Luxus von Balkonen und einer Tiefgarage bietet es alle Annehmlichkeiten, die eine moderne Familie benötigt.Der Garten ist das Highlight und Ergänzung des Lebens im Haus - er ist gestalterisch ansprechend angelegt - neben einem kleinen Teich finden sich allerlei Nutzpflanzen im Garten. Hier können Sie Grillen, Entspannen, Gartenarbeit nachgehen und Abschalten vom stressigen Arbeitsalltag. Genießen Sie Ihr Leben in Bad Dürrenberg.Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße direkt in der Nähe zum Feld. Natur pur und trotzdem alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sonstiges: Träumen Sie nicht länger - erfüllen Sie ihn sich - den Eigenheim(t)raum! Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf!Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite.Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, Youtube, Tiktok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
